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Prix immobilier Ris-Orangis

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Quel est le prix moyen au m2 à Ris-Orangis (91) ?

PRIX M2 BAS

1 660 €

PRIX M2 Moyen

2 030 € ​

PRIX M2 Haut

3 270 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix moyen à Ris-Orangis est de 2 030 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien
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Prix immobilier Ris-Orangis

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Ris-Orangis (91) ?

PRIX M2 BAS

2 270 € ​

PRIX M2 Moyen

2 870 € ​

PRIX M2 Haut

3 430 € ​

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix m2 pour les maisons à Ris-Orangis   est estimé en moyenne à 2 870 € ​, le prix m2 varie entre 2 270 € et 3 430 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien
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Nombre de maisons et d'appartements à Ris-Orangis
DonnéesRis-Orangis% des logementsMoyenne des villes
Maisons3 23926,4 %89,9 %
Appartements8 95873,0 %9,4 %
Autres types de logements710,6 %0,8 %

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Nombre d'habitants à Ris-Orangis

Ris-Orangis Moyenne des villes
Population 29 825 hab. 1 971 hab.
Densité de population 3 424 hab/km² 170 hab/km²
Nombre de ménages 11 404 865
Habitants par ménage 2,6 2,3
Nombre de familles 7 695 530
Naissances 558 21
Décès 212 19
Solde naturel 346 1

Classe d'âge à Ris-Orangis

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
– de 15 ans 7 140 24,3 % 17,3 %
15 – 29 ans 5 652 19,2 % 13,3 %
30 – 44 ans 6 142 20,9 % 17,8 %
45 – 59 ans 5 315 18,1 % 22,0 %
60 – 74 ans 3 438 11,7 % 20,5 %
75 ans et plus 1 701 5,8 % 9,0 %
Sources : INSEE

Population active à Ris-Orangis

 Ris-Orangis% de la population activeMoyenne des villes
Actifs9182,0 %89,4
Chômeurs2118,9 %10,6 %
Inactifs4415,9 %13,9 %
Sources : INSEE

Salaires par CSP à Ris-Orangis

Ris-Orangis Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 619 € nets / mois 4 331 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 2 453 € nets / mois 2 470 € nets / mois
Salaire moyen des employés 1 811 € nets / mois 1 801 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 820 € nets / mois –
Sources : INSEE
Prix m2 des villes à proximité de Ris-Orangis
VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
Prix m2 Savigny-sur-Orge 916003 080 €3 190 €

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Christine BICHERON
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Christine BICHERON

Conseiller immobilier à Ris-Orangis

Ville d’estimation
Ris-Orangis (91130)
Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Ris-Orangis   91130

Avenue de l’Hotel de Ville, Avenue Henri Sellier, Residence la Ferme du Temple, Rue de Normandie, Route de la Chasse, Avenue des Perdrix, Avenue Ingres, Avenue des Fleurs, Rue Gay Lussac, Avenue Auguste Plat, Allee Rory Gallagher, Avenue Jean Renoir, Square Agrippa d’Aubigne, Avenue de la Resistance, Rond-point Gay-lussac, Allee des Pivoines, Avenue Mac Cormick, Rue Emile Zola, Allee Galilee, Avenue des Herons Cendres, Chemin de Trousseau, Rue Louis Aragon, Ferme d’Orangis, Route du Telegraphe, Square Salvador Allende, Residence du Parc du Chateau, Allee Copernic, Impasse du Château, Rue des Passereaux, Rue Ordener, Rue Albert Rémy, Rue de Flandre, Rue d’Anjou, Rue de Fromont, Rue du Progrès, Avenue de la Libération, Rue de la Tête Noire, Avenue de la Gare, Rue des Dahlias, Boulevard Denis Papin, Rue des Goëlands, Rue des Bouvreuils, Rue du Château d’Eau, Rue Henri Matisse, Rue de la Fontaine, Rue Guillaume Apollinaire, Rue du Bel Air, Rue André Breton, Rue du Clos, Rue de la Haute Montagne, Rue Marc Pégy, Rue Clément Marot, Allee Vincent Van Gogh, Rue de la Marquise, Rue du Maine, Rue Pierre Brossolette, Avenue de Bellevue, Rue des Colibris, Avenue George Sand, Rue des Oiseaux, Rue du Temple, Rue de Seine, Avenue du Parc, Rue des Bergeronnettes, Avenue de l’Aunette, Square Guillaume Desautels, Rue Jean Baptiste Clément, Place Chanoine Bos, Avenue de Ris Select, Rue du 8 Mai 1945, Rue des Rossignols, Rue Camille Flammarion, Rue des Hortensias, Rue de Bourgogne, Rue des Eglantines, Rue Paul Gauguin, Rue de la Marie Blanche, Avenue Daumesnil, Avenue de la Passerelle, Rue Jean Jaurès, Rue Eugène Delacroix, Rue du Paon, Avenue des Hameaux, Rue du Centre, Rue de Bretagne, Rue du Béarn, Route de Grigny, Av I et Frederic Joliot Curie, Avenue Ambroise Croizat, Quai de la Borde, Rue Branly, Avenue des Champs, Rue Edmond Bonté, Rue des Fougères, Rue du Chalet, Avenue de la Theuillerie, Rue des Flamants, Rue Danielle Casanova, Square Rémi Béllau, Avenue des Tilleuls, Rue Henri Robida, Rue des Capucines, Allee Rose Valland, Avenue des Bons Pêcheurs, Rue des Anémones, Rue des Mésanges, Rue de Lorraine, Sentier du Clos Hardy, Rue Claude Hanriot, Square Denis Diderot, Avenue Gambetta, Rue Eugène Freyssinet, Rue d’Alsace, Rue des Cigognes, Place du Moulin a Vent, Allee de l’Arbre a Miel, Rue Jacques Prévert, Rue Johnstone Reckitt, Rue Marcellin Berthelot, Rue Victor Lerey, rue de la résidence en bois, Square Jean Racine, Rue des Pinsons, Rue de la Chartreuse, Rue d’Aquitaine, Rue des Fauvettes, Rue du Docteur Crespin, Avenue du Vieux Cèdre, Chemin de l’Ecorne Boeuf, Rue de la Baignade, Allee des Mimosas, Chemin des Glaises, Rue Pasteur, Square Jean Mace, Rue Rémy-guillaume Raby, Rue du Moulin à Vent, Rue des Alouettes, Allee Jean Ferrat, Avenue du Périgord, Boulevard Arago, Chemin de Halage, Place de la Gare, Avenue Paul Langevin, Rue Paul Eluard, Rue des Camélias, Rue des Boutons d’Or, Rue des Iris, Rue de Provence, Avenue du Front Populaire, Allée Edouard Manet, Rue de Talhouet, Allee Bernard Buffet, Rue des Jonquilles, Place Jacques Brel, Rue Verte, Rue Jules Guesde, Allee des Peupliers, Passage de l’Orangerie, Residence de la Theuillerie, Rue de la Distillerie, Place de Babel, Avenue Parmentier, Passage de la Grande Halle, Rue Copernic, Impasse du Clos de la Ferme, Rue des Docks, Avenue Jean Claude Rozan, Avenue des Marronniers, Rue Saint-just, Rue de Belfort, Rue de Picardie, Impasse du Pavillon Bleu, Rue de Strasbourg, Rue des Ecureuils, Allée de la Fontaine, Allée du Temps des Cerises, Avenue de l’Essonne, Allée des Sports, Rue Ronsard, Rue d’Artois, Allee des Glaieuls, Allée Serge Chollet, Sentier du Vivier, Place Alphonse Daudet, Rue des Vignes, Avenue des Acacias, Rue du Château Mairie, Rue de la Fondation Dranem, Square Rene Daumal, Avenue des Glycines, Square Auguste Brizeux, Rond-point George Sand, Chemin du Clos Langlet, Allee de l’Erable Rouge, Rond-point Branly, Rue des Yvelines, Place du General Leclerc, Impasse de la Graviere, Rue Rutebeuf, Allée du Lac, Rue Henri Collet, Rue Bara, Chemin de Montlhery, Place Pierre Semard, Impasse Jules Verne, Place des Fusillés, Avenue de Rigny, Impasse Marie-thérèse, Square Louis Bertrand, Allée Eugène Mouchot, Allée du Saule Blanc, Rue Léon Blum, Rue de Valmy, Rue Jean Moulin, Rue Théodore Maingot, Rue Pierre Curie, Rue Teilhard de Chardin, Sentier de la Tête Noire, Rue Auguste Plat, Rue Galilée, Place des Hameaux, Rue Henri Sellier, Rue Mac Cormick, Rue des Perdrix, Avenue de la Cime, Parvis Frederic Chichin, Place du General de Gaulle,
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Les réponses pour bien préparer son projet de vente immobilière à Ris-Orangis

Comment s'effectue une estimation immobilière à Ris-Orangis ?
Le prix d’un bien à Ris-Orangis  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Ris-Orangis.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Ris-Orangis ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Ris-Orangis . Le prix au m2 d’une maison à Ris-Orangis dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Ris-Orangis
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Ris-Orangis ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Ris-Orangis est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Ris-Orangis ?
L’importance de la localisation du bien à Ris-Orangis.  Le quartier du bien immobilier à Ris-Orangis, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ? Les caractéristiques du bien à prendre en compte  Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Ris-Orangis.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Ris-Orangis ?
Pour un appartement à Ris-Orangis, le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Ris-Orangis. Le prix au m2 d’une maison à Ris-Orangis dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Ris-Orangis
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Ris-Orangis ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Ris-Orangis est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Ris-Orangis ?
Les prix du mètre carré des terrains à Ris-Orangis  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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Suze Orman
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