Estimez votre bien et obtenez un rapport d'estimation

Il est facile, rapide et gratuit de réaliser une estimation immobilière en ligne. Nous pouvons ensuite affiner cette évaluation en faisant appel à nos partenaires locaux experts dans le domaine, afin de maximiser vos chances de vendre dans les meilleures conditions et délais.

Estimer la valeur de son bien ?

Il existe diverses raisons pour réaliser une estimation immobilière, telles que le projet de vente suite à une mutation professionnelle, une famille qui s’agrandit ou simplement par curiosité de connaître la valeur de son bien. Avant de faire appel à un agent ou un mandataire immobilier pour une estimation à domicile, il est possible et conseillé de procéder à une estimation en ligne, gratuitement, rapidement et sans engagement sur My Istymo !

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière en ligne

En quelques clics, grâce à une estimation immobilière en ligne sur My Istymo, vous pouvez obtenir une évaluation gratuite de la valeur de votre Bien immobilier. Pour cela, Il suffit d’entrer l’adresse et les caractéristiques de votre bien. L’outil d’évaluation utilise ensuite les ventes récentes de propriétés similaires dans le même secteur pour estimer automatiquement le prix potentiel de vente de votre logement.

Estimez gratuitement votre bien et sans inscription

Sur le site My Istymo, l’estimation immobilière en ligne est proposée gratuitement et sans inscription. Il vous suffit tout simplement de fournir des informations sur votre bien et votre projet éventuel en moins de 3 minutes. L’obtention d’une estimation ne nécessite aucune création de compte. Si vous le souhaitez, vous pouvez être contacté par des professionnels de l’immobilier, partenaires locaux de My istymo. L’estimation en ligne est mise à jour toutes les semaines selon les dernières ventes.

Les estimations immobilières faites en ligne sont-elles fiables

Les estimations immobilières faites en ligne peuvent être utiles pour avoir une idée approximative de la valeur d’un bien immobilier, mais elles ne sont pas toujours fiables à 100%. En effet, ces estimations sont basées sur des algorithmes qui utilisent des données statistiques et des comparaisons avec des biens similaires vendus récemment dans la même zone géographique.

Cependant, ces estimations ne prennent pas en compte les particularités spécifiques du bien immobilier telles que l’état du bien, les travaux récents effectués, les particularités du quartier, l’environnement immédiat, etc. Par conséquent, il est toujours recommandé de faire appel à un expert immobilier pour obtenir une estimation précise et fiable de la valeur d’un bien immobilier.

En somme, les estimations immobilières en ligne peuvent servir de point de départ, mais elles ne remplacent pas une expertise réalisée par un professionnel de l’immobilier.

Comment calculer le prix de vente au m² d’un bien immobilier ?

Notre simulateur s’appuie sur des algorithmes avancés et des indicateurs de confiance pour vous offrir une estimation précise de la valeur de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

Le calcul du prix de vente au m² d’un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement de la propriété, son état général, la surface totale du bien, le nombre de pièces, la qualité des équipements et commodités à proximité, ainsi que les prix du marché immobilier local.

Pour calculer le prix de vente au m², il faut diviser le prix de vente total du bien immobilier par sa surface en mètres carrés. Par exemple, si une propriété est mise en vente à 400 000 euros et a une surface de 100 m², le prix de vente au m² sera de 4 000 euros/m² (400 000 euros divisé par 100 m²).

Il est important de noter que le prix de vente au m² peut varier considérablement en fonction de l’emplacement de la propriété et des caractéristiques propres à chaque bien immobilier. Il est donc conseillé de réaliser une estimation immobilière précise en utilisant des outils en ligne ou en faisant appel à un professionnel de l’immobilier pour obtenir une évaluation fiable et réaliste du prix de vente au m² de votre propriété.

Les questions à poser lors d’une estimation

Lorsque vous demandez une estimation immobilière, il est important de poser les bonnes questions pour obtenir une estimation précise et complète. Voici quelques questions clés à poser lors d’une estimation :

Comment avez-vous déterminé la valeur du bien ?
Quels sont les facteurs qui ont été pris en compte dans l’estimation ?
Quels sont les comparables que vous avez utilisés pour déterminer la valeur du bien ?
Quelle est l’étendue de la recherche que vous avez effectuée pour trouver des comparables ?
Quel est l’état général du bien et comment cela a-t-il affecté la valeur estimée ?
Quelle est la situation du marché immobilier dans la région et comment cela a-t-il affecté la valeur estimée ?
Y a-t-il des facteurs externes, tels que des développements futurs, qui pourraient affecter la valeur estimée ?
Quelles sont les limites de l’estimation et quels sont les risques associés à la propriété ?
Quel est votre taux de précision pour les estimations et pouvez-vous fournir des références de clients satisfaits ?
Quels sont les frais associés à l’estimation et comment sont-ils calculés ?

Il est important de poser ces questions pour obtenir une estimation précise et complète de la valeur d’un bien. Assurez-vous de comprendre tous les aspects de l’estimation et n’hésitez pas à poser des questions supplémentaires si nécessaire.

Quelle différence entre une estimation et une expertise immobilière ?

Une estimation immobilière et une expertise immobilière sont deux méthodes distinctes pour évaluer la valeur d’un bien immobilier, et elles présentent des différences importantes.

L’estimation immobilière est une évaluation approximative de la valeur d’un bien immobilier, généralement basée sur des données de marché et des caractéristiques du bien immobilier telles que sa localisation, sa taille, son état, etc. Les outils d’estimation en ligne et les agents immobiliers peuvent fournir des estimations gratuites de la valeur d’un bien immobilier. Les estimations immobilières peuvent être utiles pour avoir une idée approximative de la valeur d’un bien immobilier, mais elles ne sont pas considérées comme précises ou fiables à 100%.

D’un autre côté, l’expertise immobilière est une évaluation plus précise et détaillée de la valeur d’un bien immobilier, effectuée par un expert en évaluation immobilière. L’expert en évaluation immobilière est un professionnel qualifié qui est formé pour évaluer les biens immobiliers de manière approfondie et précise en utilisant des méthodes d’analyse de marché, des visites sur place, des recherches approfondies et des analyses de données. Les expertises immobilières sont souvent nécessaires dans des contextes juridiques ou pour l’obtention de financements immobiliers.

En résumé, la principale différence entre une estimation immobilière et une expertise immobilière réside dans leur niveau de précision et leur objectivité. L’estimation immobilière est une évaluation approximative qui peut être utile pour une première idée de la valeur d’un bien immobilier, tandis que l’expertise immobilière est une évaluation approfondie et précise réalisée par un expert en évaluation immobilière qualifié.

Quand faire une estimation immobilière ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles on pourrait avoir besoin de faire une estimation immobilière, telles que :

Vente d’une propriété : si vous envisagez de vendre votre propriété, vous aurez besoin d’une estimation immobilière pour savoir combien vous pouvez raisonnablement demander pour votre bien.
Achat d’une propriété : si vous envisagez d’acheter une propriété, vous aurez besoin d’une estimation immobilière pour vous assurer que le prix que vous payez est juste.
Succession : lorsque vous héritez d’une propriété, vous aurez besoin d’une estimation immobilière pour déterminer la valeur de l’actif pour les besoins de la succession.
Divorce : si vous vous séparez de votre conjoint, vous aurez peut-être besoin d’une estimation immobilière pour déterminer la valeur de votre propriété en vue de la division des biens.
Évaluation fiscale : l’estimation immobilière est parfois nécessaire pour déterminer la valeur d’un bien pour les besoins de l’évaluation fiscale.

En général, une estimation immobilière devrait être effectuée chaque fois que vous avez besoin de connaître la valeur marchande d’une propriété. Il est également recommandé de faire une estimation immobilière tous les quelques ans pour suivre l’évolution de la valeur de votre propriété.

Faire estimer un bien avant de l’acheter

Faire estimer un bien avant de l’acheter peut offrir plusieurs avantages, notamment :

Connaître la valeur réelle du bien : Une estimation immobilière peut donner une idée précise de la valeur actuelle de la propriété, ce qui peut aider à déterminer si le prix demandé est juste et si cela vaut la peine de poursuivre la transaction.

Négocier le prix : En connaissant la valeur réelle du bien, vous pouvez utiliser cette information pour négocier un prix plus bas avec le vendeur.

Éviter de payer trop cher : Sans une estimation immobilière, il est possible de payer trop cher pour une propriété, ce qui peut être une perte financière à long terme.

Éviter les surprises : Une estimation immobilière peut également aider à révéler des défauts ou des problèmes de la propriété que vous n’auriez peut-être pas remarqués autrement. Cela peut vous permettre de prendre une décision plus éclairée et de ne pas être surpris par des problèmes coûteux après l’achat.

En somme, une estimation immobilière avant d’acheter une propriété peut vous donner une image plus claire de la valeur de la propriété et vous aider à prendre une décision éclairée et à éviter les erreurs coûteuses.

Faire estimer un bien avant de le vendre

Faire estimer un bien avant de le vendre peut offrir plusieurs avantages, notamment :

Connaître la valeur réelle du bien : Une estimation immobilière peut donner une idée précise de la valeur actuelle de la propriété, ce qui peut aider à déterminer un prix juste pour la vente.

Fixer un prix de vente réaliste : En connaissant la valeur réelle du bien, vous pouvez fixer un prix de vente réaliste qui attirera des acheteurs potentiels tout en maximisant vos profits.

Augmenter les chances de vendre rapidement : Si vous fixez un prix de vente trop élevé, cela peut dissuader les acheteurs potentiels et prolonger le temps nécessaire pour vendre la propriété. En revanche, en fixant un prix réaliste, vous augmentez les chances de vendre rapidement.

Avoir une meilleure compréhension du marché immobilier : Une estimation immobilière peut également fournir des informations sur l’état du marché immobilier, les tendances actuelles et les prix pratiqués par les propriétés similaires dans la région. Ces informations peuvent vous aider à prendre une décision plus éclairée et à adapter votre stratégie de vente en conséquence.

En somme, une estimation immobilière avant de vendre votre propriété peut vous donner une image plus claire de sa valeur marchande, vous aider à fixer un prix de vente réaliste, à augmenter les chances de vendre rapidement, et à mieux comprendre le marché immobilier actuel.