34450 – VIAS – Maison de village – 3 Chambres
Rue de la République, Bessan, Béziers, Hérault, Occitanie, France métropolitaine, 34550, France
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125 000€ 129 000€
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Description
Située en plein centre du charmant village de Bessan(34550), à 15 minutes des plages, à deux pas des commerces, cette maison de village lumineuse de 4 niveaux offre une surface utile d’environ 100 m², dont environ 70 m² habitables et un grenier aménageable.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée récente, aménageable en séjour ou salon selon vos envies,
🔹 Au 1er étage :
Un palier distribue une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et emplacement pour machine à laver, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une première chambre ou autre en fonction de vos besoins,
🔹 Au 2e étage :
Un autre palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées avec lavabo,
🔹 Au dernier niveau :
Un grenier de 18 m² au sol (8 m² Carrez) avec velux, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement (bureau, salle de jeux, etc.).
🔸 En sous-sol :
Une cave saine de 20 m².
✅ Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue, refait à neuf du sol au plafond
Cuisine moderne, et récente,
Escaliers larges, radiateurs électriques neufs dans toutes les pièces,
Toiture en bon état
Potentiel d’aménagement dans le grenier
Emplacement central à Bessan, proche écoles, commerces et stationnements
Taxe foncière 462€/an
DPE D – double vitrage et VMC récente
Propriété sur la carte
Performance énergétique
- Classe Énergie: D
- Performance Energétique: 182
-
EPC Classement actuel :
A
- EPC Note potentielle : 5
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
