Belle demeure girondine de 176m2
499 000€
Villa de 240 m2 avec piscine
Canéjan, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33610, France
990 000€
- Aperçu
- Description
- Carte
- Performance Energétique
Description
J’ai le plaisir de vous proposer cette très belle villa de 240m2 avec piscine, à Canéjan, à 25 minutes de la gare de Bordeaux st Jean, 20 minutes de l’aéroport de Mérignac et 30 minutes du bassin d’Arcachon.
De belles prestations pour ce bien d’exception qui a été entièrement rénové.
La villa, implantée sur un terrain paysagé de 1300 m2 entièrement clos et sans vis à vis, est idéalement située, au calme, non loin de la forêt pour de belles balades, tout en étant proche des principaux commerces de proximité, des transports et des établissements scolaires.
En rez de chaussée, vous serez charmés par sa généreuse entrée desservant une superbe pièce de vie de 63 m2 ouvrant sur ses terrasses et sa piscine idéalement exposées. Une magnifique cuisine de 19 m2 entièrement aménagée et équipée; cellier attenant, peut-être fermée par des portes coulissantes.
Un espace nuit dessert 4 belles chambres entre 10,5 et 14 m2, dont une avec sa salle d’eau et un accès indépendant pouvant permettre une activité libérale à domicile.
Il y a également 3 wc et 2 autres salles d’eau dont une de 10m2 avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et triple vasque.
A l’étage, l’espace nuit se poursuit et offre une 5ème chambre de 15m2 avec salle d’eau, wc, climatisation et un grand balcon donnant vue sur la piscine.
Cette villa est assise sur un sous-sol d’environ 120 m2, en partie aménagé, proposant des espaces supplémentaires que j’aurai le plaisir de vous faire découvrir ainsi qu’un grand garage double automatique pour 3 véhicules.
Chauffage au gaz, poêle à granules, portail électrique, visiophone, alarme.
A ne pas manquer!
Au plaisir de vous faire visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 https://www.optimhome.com/conseillers/ducouret (réf. 542450 )
* Honoraires à la charge du vendeur
Propriété sur la carte
Performance énergétique
- Classe Énergie: C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
