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Prix immobilier Cannes

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Cannes (06) ?

PRIX M2 BAS

3 840 €

PRIX M2 Moyen

6 230 € ​

PRIX M2 Haut

11 290 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix moyen à Cannes est de 6 230 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien
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Prix immobilier Cannes

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Cannes (06) ?

PRIX M2 BAS

4 210 € ​

PRIX M2 Moyen

6 430 € ​

PRIX M2 Haut

10 940 € ​

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix m2 pour les maisons à Cannes   est estimé en moyenne à 6 430 € ​, le prix m2 varie entre 4 210 € et 10 940 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien
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Nombre de maisons et d'appartements à Cannes
DonnéesCannes% des logementsMoyenne des villes
Maisons4 8826,7 %89,9 %
Appartements67 49192,7 %9,4 %
Autres types de logements4150,6 %0,8 %

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Nombre d'habitants à Cannes

Cannes Moyenne des villes
Population 74 040 hab. 1 971 hab.
Densité de population 3 774 hab/km² 170 hab/km²
Nombre de ménages 38 463 865
Habitants par ménage 1,9 2,3
Nombre de familles 19 542 530
Naissances 674 21
Décès 1 155 19
Solde naturel -481 1

Classe d'âge à Cannes

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
– de 15 ans 9 996 13,9 % 17,3 %
15 – 29 ans 10 683 14,9 % 17,3 %
30 – 44 ans 11 678 16,2 % 17,8 %
45 – 59 ans 14 556 20,2 % 22,0 %
60 – 74 ans 14 314 19,9 % 20,5 %
75 ans et plus 10 711 14,9 % 9,0 %
Sources : INSEE

Population active à Cannes

 Cannes% de la population activeMoyenne des villes
Actifs9182,0 %89,4
Chômeurs2118,9 %10,6 %
Inactifs4415,9 %13,9 %
Sources : INSEE

Salaires par CSP à Cannes

Cannes Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 860 € nets / mois 2 544 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 1 882 € nets / mois 1 894 € nets / mois
Salaire moyen des employés 4 489 € nets / mois 2 572 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 879 € nets / mois –
Sources : INSEE
Prix m2 des villes à proximité de Cannes
VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
Prix m2 Cannet 061104 460 €6 340 €
Prix m2 Cannes La Bocca 061504 400 €5 790 €
Prix m2 Mandelieu-la-Napoule 062105 210 €6 000 €

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Patricia Fleuet
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Patricia Fleuet

Conseiller immobilier à Cannes

Ville d’estimation
Cannes (06400)
Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Cannes   06400

Rue de Cannes, Impasse Mounier, Marché Forville, Traverse Sunny Bank, Rue du Barri 2, Résidence La Joie de Vivre, Rue du Barri 1, Impasse du Lierre, Avenue Isola Bella – Rosella Hightower, Avenue Reine Elisabeth de Belgique, Boulevard du Midi Louise Moreau, Avenue des Hespérides Polongée, Rue René Dunan, Place Cornut-Gentille, Impasse des Lavandes, Avenue du Roi Albert 1er, Chemin privé dit Impasse Chevreuil, Impasse Chèvrefeuille, Traverse Alexandre III, Impasse des Cassiflores, Avenue Sainte-Marguerite, Avenue du Vercors, Résidence Le Plateau, Avenue Costebelle, Rue privée dite Avenue Montrouge Californie, Boulevard Alexandre III, Avenue Victor Hugo, Rue Chateaubriand, Rue Alfred de Musset, Avenue Saint-Ferréol, Rue du Château Vert, Traverse du Petit Juas, Rue des Cerisiers, Passage Paul Galeotti, Rue Cirodde, Passage des Arcades, Avenue Amiral Wester Wemyss, Rue Parc Alexandre III, Rue Docteur Alexandre Pascal, Impasse des Peupliers, Impasse des Vignes, Allée du Parc Royal, Rue Docteur Baloux, Cours Félix Faure, Corniche du Paradis, Rue Jean-Pierre Labadie, Impasse Béraud, Rue de Colmar, Rue des Mimosas, Rue Stéphen Liégeard, Avenue de Vallauris, Rue Walter Scott, Boulevard du Soleil, Rue Saint-Antoine, Avenue Francis Tonner, Avenue Sole Mio, Rue des Frères Pradignac, Rue de Belfort, Rue Léon Goyet, Rue Jean Gras, Avenue de la Tropicale, Rue Jean Nobles, Avenue Bénéfiat, Avenue Claude Monet, Boulevard d’Oxford, Rue Migno, Chemin du Devens, Boulevard de Lorraine, Boulevard Eugène Gazagnaire, Avenue Docteur Raymond Picaud, Place Gambetta, Rue Achard, Rue d’Antibes, Allée des Oliviers, Rue Borniol, Traverse Saint-Louis, Rue Edith Cavell, Rue du Canada, Chemin Saint-Nicolas, Boulevard Honoré Soustelle, Rue Beaulieu, Traverse Beauséjour, Boulevard de la Ferrage, Boulevard de la Source, Impasse Bergerie, Allée des Gabians, Boulevard de la Croisette, Boulevard du Riou, Chemin du Grand Jas, Impasse des Cigales, Rue Saint-Jean, Rue Pasteur, Rue Venizelos, Allée de la Forêt, Rue Antoine Brun, Rue de la Verrerie, Rue Monseigneur Jeancard, Traverse de l’Eglise, Allée des Cormorans, Impasse Quercy, Impasse Saint-Paul, Boulevard Vallombrosa, Impasse Alexandra, Avenue Commandant Bret, Allée des Yuccas, Impasse Saint-Louis, Allée des Anthémis, Chemin de Caldana, Allée des Mouettes, Chemin du Séminaire Saint-Paul, Impasse Reboulin, Rond Point Duboys d’Angers, Traverse de la Plaine, Boulevard Louis Négrin, Allée de Cécil Park, Rue Aurélia, Rue du Bosquet, Rue des Pins, Rue du Pré, Rue Hélène Vagliano, Avenue Maréchal Gallieni, Rue Henri Germain, Rue Henri Paschke, Avenue de Lérins, Avenue des Anglais, Rue Henry Ruhl, Rue Hoche, Rue des Orangers, Avenue du Nord, Rue des Suisses, Rue des Tambourinaires, Chemin rural de la Croix des Gardes, Rue Honoré Escarras, Boulevard de la République, Rue Léon Noël, Rue Lord Byron, Rue Louis Blanc, Avenue du Parc Madrid, Rue Maréchal Joffre, Rue de Paris, Chemin de la Merlette, Boulevard Carnot, Rue Docteur Zamenhof, Avenue Jean de Lattre de Tassigny, Boulevard Saint-Georges, Boulevard Montfleury, Impasse Marcellin Berthelot, Rue Eugène Brieux, Impasse des Violettes, Avenue Saint-Louis, Rue Georges Clemenceau, Boulevard du Perier, Boulevard Victor Tuby, Rue de la Pompe, Boulevard de l’Estérel, Avenue François Tuby, Impasse Paul, Rue Marco Del Ponte, Rue Coste-Corail, Impasse de l’Avenue de Grasse, Rue Troubadour, Rue des Plaqueminiers, Avenue de Grasse, Avenue de la Roubine, Avenue des Hespérides, Avenue des Muriers, Avenue du Grand-Pin, Avenue du Petit Juas, Avenue Fragonard, Rue des Serbes, Avenue Laugier, Rue Buttura, Avenue Maréchal Juin, Avenue Fiesole, Rue du Roc, Avenue Maurice Derche, Rue Docteur Gérard Monod, Avenue Michel Jourdan, Avenue du Docteur Bernard, Avenue du Grand Jas, Avenue Florida, Avenue Font de Veyre, Impasse Richemont, Rue d’Oran, Avenue de France, Rue du Pont Saint-Victor, Rue de Mimont, Rue du Suquet, Avenue Alexandra, Rue Louis Nouveau, Rue Maréchal Foch, Rue Merle, Avenue des Broussailles, Rue Raymond Mathieu, Avenue Beauséjour, Avenue Prince de Galles, Rue du Onze Novembre, Boulevard Lord Brougham, Rue Meynadier, Chemin dei Oulivié, Rue Marius Monti, Place Commandant Maria, Rue de Suffren, Chemin Morgon, Rue des Belges, Rue Caire, Place de la Gare, Impasse Nouvelle, Rue de la Marne, Rue Ricord Laty, Rue James Grant-Milne, Rue du Lac, Rue de Roquebillière, Chemin privé dit des Arums, Rue des Vosges, Rue Jean Daumas, Avenue de la Pergola, Allée du Parc Saint-Jean, Boulevard de l’Observatoire, Chemin de la Frayère, Rue Montfial, Rue Notre-Dame, Rue Mozart, Rue Volta, Rue privée dite du Fouery, Rue Raphaël, Impasse Oxybia, Avenue André Capron, Rue du Lys, Traverse des Vallergues, Boulevard Delaup, Rue René Viglieno, Rue Reyer, Chemin des Gourguettes, Rue Roger, Rue Emile Négrin, Boulevard Alexandre Lacour, Avenue Van Loo, Boulevard des Myrthes, Boulevard Beausoleil, Rue de Lille, Avenue Ziem, Boulevard d’Alsace, Rue de l’Orphelinat, Rue Esprit Violet, Rue Lycklama, Impasse du Vallon Provençal, Rue de Metz, Square Mérimée, Avenue Sainte-Rosalie, Rue Legoff, Boulevard des Pins, Avenue de Lyon, Avenue du Vert Coteau, Impasse des Camélias, Impasse François Tuby, Rue des Dozols, Allée des Vergers, Impasse du Onze Novembre, Rue Léopold Bucquet, Avenue Beauregard, Avenue Saint-Nicolas, Rue des Gabres, Avenue des Tignes, Ancien Chemin de Vallauris, Avenue Maurice Chevalier, Avenue du Cèdre, Rue Auguste Pardon, Rue de la Libération, Rue du Vingt Quatre Août, Rue Guy De Maupassant, Avenue Val-Vert, Rue Claude Pons, Rue du Cros Vieil, Chemin Beauséjour, Rue du Golfe Juan, Rue Louis Perrissol, Chemin du Perier, Rue du Riou, Rue Lacour, Rue Panisse, Boulevard Guynemer, Avenue Jean de Noailles, Impasse des Poilus, Rue de Moscou, Avenue de la Favorite, Rue Commandant Vidal, Rue Auber, Avenue Saint-Jean, Rue Frédéric Amouretti, Rue Aurélienne, Rue Jean Joseph Méro, Rue Marguerite, Rue Paul Pannier, Impasse Maintenon, Petite Rue Saint-Antoine, Rue Jean Goujon, Rue de la Boucherie, Chemin de la Nadine, Rue Latour-Maubourg, Boulevard Eugène Tripet, Rue de Stalingrad, Rue du Rocher, Rue des Ormeaux, Rue de la Croix, Avenue de la Baronne, Boulevard du Moulin, Boulevard Leader, Traverse du Boulevard de l’Estérel, Rue Boucicaut, Chemin des Collines, Boulevard de Strasbourg, Traverse Bel-Air, Rue de Verdun, Rue Jean Giono, Impasse Denans, Avenue des Cigales, Avenue Monte-Carlo, Traverse Beaulieu, Rue Baron, Chemin rural dit de Montrouge, Rue Fénelon, Impasse Sophora, Rue Rigue, Avenue des Pins Parasols, Rue Roland Garros, Rue de Liège, Rue Rouaze, Rue Pierre Graglia, Ancien Chemin des Vallergues, Rue Rouguière, Rue Roumanille, Rue Saint-Dizier, Rue Saint-Honoré, Rue Milton, Allée Sainte-Rose, Rue Mireille, Rue Saint-Victor, Rue Saint-Vincent-de-Paul, Chemin privé dit de Garibondy, Rue Saint Jin-Jin, Rue Sergent Bobillot, Rue Sergent Gazan, Rue Shakespeare, Rue Teisseire, Rue Tony Allard, Rue Haute, Rue Velasquez, Avenue du Prado, Place Stanislas, Impasse des Floribondas, Rue Louis Braille, Avenue de la Croix des Gardes, Avenue de la Plage, Rue Joseph Flory, Avenue Pierre de Coubertin, Boulevard Chanoine Francis Coeuret, Rue Alphonse Lamartine, Rue de Mulhouse, Boulevard Cointet, Rue Louis Brouchier, Avenue du Centre, Traverse Sainte-Marie, Avenue Tristan Bernard, Rue des Frères, Impasse des Figuiers, Impasse Mouraille, Avenue Renoir, Rue Louis Pastour, Rue de la Praderie, Avenue Montrose, Rue des Fauvettes, Rue Roger Renaudie, Avenue Windsor, Quai Saint-Pierre, Rue Pons, Boulevard de la Mer, Chemin privé dit des Caraires, Rue Jean de Riouffe, Avenue des Arlucs, Rue Docteur Pierre Gazagnaire, Traverse de la Colline, Rue Frédéric Mistral, Boulevard Général Vautrin, Avenue des Buissons Ardents, Rue Chabaud, Rue Lalanne, Rue Victor Cousin, Avenue Branly, Rue Campestra, Impasse Mireille, Boulevard de Roquebillière, Rue Hibert, Traverse de la Tour, Impasse Rème, Esplanade du Golfe, Avenue de Saissy, Avenue Morgon, Rue de Bernis, Allée de la Roseraie, Rue Lecerf, Rue de la Castre, Rue de la Meuse, Rue Montboissier, Avenue Pierre Sémard, Impasse Colonel Tajasque, Impasse des Champs, Impasse des Deux Eglises, Place de l’Etang, Rue Paul Négrin, Avenue Saint-Hubert, Chemin rural dit Ancien Chemin du Pézou, Avenue du Camp Long, Chemin rural dit de Mauvarre, Impasse des Mimosas, Impasse Flory, Rue du Quatorze Juillet, Boulevard Etienne Astégiano, Rue du Pont Romain, Chemin Sainte-Anne, Rue de Constantine, Avenue du Grand Pré, Avenue Maréchal Koenig, Rue Forville, Avenue Léandre Sardou, Avenue Anthony Dozol, Rue des Frères Manina, Rue Bivouac Napoléon, Rue de Lisbonne, Rue des Phalènes, Avenue des Coteaux, Rue du Châtaignier, Traverse Marceau, Rue Louis Ardisson, Boulevard Beausite, Rue Molière, Rue de Lérins, Avenue des Palmiers, Rue Jean-Baptiste Dumas, Rue François Einesy, Rue des Halles, Traverse Mimont, Impasse Madrid, Avenue de Poralto, Avenue Loubon, Chemin des Araucarias, Rue d’Alger, Square Joseph Barthélemy, Rue Commandant André, Rue Docteur Calmette, Rue Barthélemy, Place Franklin Roosevelt, Rue du Square Goupillières, Impasse des Terrasses, Rue de Turckheim, Avenue d’Orient, Rue de Russie, Rue Allieis, Rue la Fontaine, Rue du Père Muret, Avenue de Pierval, Rue Louis Armand, Rue de Nancy, Avenue des Pins, Rue de la Maïre, Rue de Châteauneuf, Rue Général Ferrié, Rue Félix Pille, Rue Paul Serrailler, Avenue de La Rochefoucauld, Rue des Etats-Unis, Rue Jean Jaurès, Boulevard Sainte-Marguerite, Boulevard Jean Hibert, Rue du Batéguier, Rue Marceau, Impasse du Roc, Rue Jean Haddad Simon, Rue de la Rampe, Avenue de la Californie, Chemin Rural dit Beausite, Rue Marcellin Berthelot, Rue de Bone, Rue de la Miséricorde, Rue Jean Aicard, Chemin de la Chapelle Saint-Antoine, Rue André Chaude, Rue Jean Dollfus, Rue Marius Aune, Avenue Justinia, Avenue Selvosa, Allée du Parc des Vallergues, Rue Macé, Rue des Frères Casanova, Avenue Frédéric Mistral, Avenue Louis Grosso, Rue Aubanel, Rue Florian, Traverse Louis Négrin, Rue Brougham, Rue Féry, Avenue Notre-Dame des Pins, Boulevard des Mimosas, Avenue Saint-Charles, Avenue de Madrid, Boulevard des Pins (Croix des Gardes), Avenue de Flotte, Rue Jeanne Bermondi, Rue Preyre, Avenue des Pharaons, Avenue Paul Guigou, Avenue Reine Astrid, Rue Maréchal des Logis Jules Fellegara, Rue Montaigne, Avenue Monticelli, Impasse Rabelais, Avenue Prado Provence, Avenue des Orangers, Route du Village, Impasse de la Chaumière, Rue Emmanuel Signoret, Impasse Pierval, Rue Mont-Chevalier, Impasse du Grand Pont, Rue Le Poussin, Rue Michel Ange, Rue du Port, Allée Bouan-er, Rue Philibert Delorme, Rue de Terrefial, Impasse Beaulieu, Rue Médecin-Lieutenand Bertrand Lépine, Allée Madeleine, Allée Teisseire, Chemin des Arbousiers, Chemin Rose Saint-Jean, Rue Lily Pons, Boulevard Bel Horizon, Avenue du Mourre Rouge, Avenue de l’Estérel, Allée du Parc Beauvallon, Avenue des Fleurs, Avenue Fontanel, Boulevard Saint-Antoine, Grand boulevard de Super Cannes, Rue de Dunkerque, Rue Docteur Budin, Avenue Cézanne, Place du Général de Gaulle, Boulevard Saint-Michel, Place des Orangers, Avenue d’Annam, Avenue du Château d’Eau, Rue Pierre Puget, Impasse Ordan, Avenue Cordouan, Rue Lafayette, Avenue Pierre Poesi, Traverse des Frères, Avenue de la Gare du Funiculaire, Chemin de Merville, Traverse Saint-Jean, Traverse de la Miséricorde, Rue de Tocqueville, Impasse Bellevue,
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Les réponses pour bien préparer son projet de vente immobilière à Cannes

Comment s'effectue une estimation immobilière à Cannes ?
Le prix d’un bien à Cannes  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Cannes.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Cannes ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Cannes . Le prix au m2 d’une maison à Cannes dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Cannes
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Cannes ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Cannes est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Cannes ?
L’importance de la localisation du bien à Cannes.  Le quartier du bien immobilier à Cannes, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ? Les caractéristiques du bien à prendre en compte  Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Cannes.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Cannes ?
Pour un appartement à Cannes, le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Cannes. Le prix au m2 d’une maison à Cannes dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Cannes
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Cannes ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Cannes est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Cannes ?
Les prix du mètre carré des terrains à Cannes  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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Suze Orman
28/04/2026 mardi!
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