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Prix immobilier Menton

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Menton (65) ?

PRIX M2 BAS

3 650 €

PRIX M2 Moyen

4 860 € ​

PRIX M2 Haut

7 520 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix moyen à Menton est de 4 860 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien
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Prix immobilier Menton

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Menton (65) ?

PRIX M2 BAS

3 720 € ​

PRIX M2 Moyen

4 730 € ​

PRIX M2 Haut

8 250 € ​

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix m2 pour les maisons à Menton   est estimé en moyenne à 4 730 € ​, le prix m2 varie entre 3 720 € et 8 250 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien
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Nombre de maisons et d'appartements à Menton
DonnéesMenton% des logementsMoyenne des villes
Maisons297110,2 %90,0 %
Appartements2602989,2 %9,3 %
Autres types de logements1860,6 %0,7 %

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Nombre d'habitants à Menton

Menton Moyenne des villes
Population 30 679 hab. 1 951 hab.
Densité de population 2 184 hab/km² 168 hab/km²
Nombre de ménages 14689 851
Habitants par ménage 2,1 2,3
Nombre de familles 8808 526
Naissances 103 21
Décès 285 17
Solde naturel -182 4

Classe d'âge à Menton

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
– de 15 ans 4780 16,0 % 17,4 %
15 – 29 ans 4292 14,3 % 13,2 %
30 – 44 ans 5394 18,0 % 17,8 %
45 – 59 ans 6250 20,9 % 21,9 %
60 – 74 ans 5476 18,3 % 19,8 %
75 ans et plus 3736 12,5 % 8,8 %
Sources : INSEE

Population active à Menton

 Menton% de la population activeMoyenne des villes
Actifs9182,0 %89,4
Chômeurs2118,9 %10,6 %
Inactifs4415,9 %13,9 %
Sources : INSEE

Salaires par CSP à Menton

Menton Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 527 € nets / mois 4 230 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 2 283 € nets / mois 2 411 € nets / mois
Salaire moyen des employés 1 705 € nets / mois 1 740 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 736 € nets / mois –
Sources : INSEE
Prix m2 des villes à proximité de Menton
VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
Prix m2 Beausoleil 062407 200 €7 800 €
Prix m2 Roquebrune-Cap-Martin 061905 870 €8 790 €

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Laurent Cortesi
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Laurent CORTESI

Conseiller immobilier à Menton

Ville d’estimation
Menton (65000)
Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Menton   65000

Avenue des Fleurs, ZI de Menton-Castellar, Avenue Porte de France, Rue Soulin, Quai Nord du Port de Garavan, Corniche des Serres de la Madone, Avenue du Pigautier, Avenue Guillaume 1er de Provence, Sentier Pepin, Sentier de Monti, Sentier des Condamines, Sentier des Caguendries, Rue de la Marne, Sentier du Vallon, Place Saint Julien, Piste de la Giraude, Chemin de Macaglione, Monti, Chemin Bella Vista, Impasse Moura, Sentier des Acacias, Rue Webb Ellis, Descente Lampedose, Clos des Lucioles, Sentier du Castellet, Impasse des Fours, Sentier du Caramel, Impasse de la Giraude, Cours George V, Rue Saint Laurent, Rue Jeansoulin, Traverse Montfleuri, Piste des Granges Saint-Paul, les Castagnins, Sentier du Moulin du Fossan Cr22, Allee 27e et 25e Bca, Avenue Jean Monnet, Chemin du Castelleto, Sentier du Carei, Pigna, Sentier Saint-Jacques, Allee du Louvre, Quai Napoléon III, Sentier des Coulombins, Chemin Glena, Costirasso, Allee du Borrigo, Chemin des Americains, L’Annonciade, Castagnin, La Giraude, Parisa, Route du Baousset, Traverse de la Mont du Souvenir, Che l’Ancienne Voi Romaine, Nouveau Port de Garavan, Lieu dit Castelletto, Avenue Boyer, Route des Cabrolles, Chemin des Bellevesasses, Avenue de Sospel, Route des Ciappes de Castellar, Val du Carei, Chemin de la Belle-brise, Impasse des Capucins, Chemin du Rosaire, Chemin de la Colle Inferieur, Avenue des Acacias, Rue de Bréa, Route de Sospel, Route de l’Annonciade, Route de Castellar, Route du Val des Castagnins, Traverse du Paropert, Impasse de la Maison Russe, Allée des Arbousiers, Avenue Saint-jacques, Avenue Laurenti, Sentier des Ciappes, Rue Capodanna, Rue des Logettes, Avenue Katherine Mansfield, Boulevard de Garavan, Rue des Ecoles Pie, Chemin des Moulins, Rue Pasteur, Rue Ardoino, Rue Pietra Scritta, Rue Antoine Peglion, Place du Cap, Chemin de la Colle Superieur, Terre Plein Garavan, Rue du Val des Castagnins, Rue Paul Morillot, Corniche André Tardieu, Avenue des Alliès, Avenue Cernuschi, Rue des Soeurs Munet, Rue Longue, Avenue Aristide Briand, Sentier du Parc Saint-michel, Rue Mattoni, Rue du Colonel Hebert, Route du Val de Gorbio, Rue Guyau, Avenue de Requier, Traverse du Palmier, Rue Loredan Larchey, Place aux Herbes, Avenue Carnot, Rue Partouneaux, Rue de la Conception, Rue du Louvre, Place Saint-roch, Allée du 8 Mai 1945, Chemin de la Pinede, Traverse du Bastion, Rue Sainte-anne, Rue Henri Greville, Chemin du Barriquand, Route de Super Garavan, Rue Henry Bennett, Avenue Rivièra, Route des Vignasses, Chemin de Sainte Agnes, Rue des Marins, Rue de la Côte, Impasse Mayen, Rue Prato, Rue Magenta, Boulevard du Fossan, Montée du Souvenir, Rue Victor Hugo, Avenue du Marechal Juin, Traverse de Bréa, Impasse des Sources, Traverse du Vieux Chateau, Promenade du Val de Menton, Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, Allée des Hespérides, Avenue de l’Orméa, Place de la Conception, Place de l’Eglise Saint Michel, Chemin des Mulets, Chemin Ancienne Voie du Tramway, Avenue Edouard VII, Rue du Fossan, Rue Saint-michel, Square Victoria, Rue de l’Amiral Courbet, Chemin des Rigaudis, Impasse des Jasmins, Rue du Vieux Château, Avenue Félix Faure, Rue des Frères Picco, Chemin du Paropert, Rue Gélis, Rue Albert 1er, Descente Capodanna, Quai de Monléon, Impasse Botta, Impasse des Cabrolles, Rue Saint-charles, Allée de la Vierge, Avenue Saint-roman, Rue du Grenadier, Place Theophile Fornari, Chemin du Suillet, Rue Juliette, Rue de l’Agriculture, Traverse Rue Mattoni, Rue Ciapetta, Avenue de Verdun, Promenade du Soleil, Escalier des Rigaudis, Rue de la République, Avenue Gaspard Médecin, Route du Mont-gros, Allee Canta Merlou, Rue du Palmier, Escalier des Orangers, Rue Acquassoma, Avenue de Pradès, Cours du Centenaire, Impasse Aristide Briand, Chemin du Peyronnet, Quai Bonaparte, Promenade Reine Astrid, Montée du Lutétia, Avenue Florette, Place Georges Clemenceau, Rue Morgan, Rue Jeanne, Montee de la Conception, Chemin Jeanne d’Arc, Sentier des Oliviers, Place Honoré II, Chemin des Guillons, Avenue Thiers, Rue du Jonquier, Rue des Vento, Mont Gros, Rue d’Adhémar de Lantagnac, Avenue de la Gare, Rue General Gallieni, Allée du Stade, Avenue des Bruyères, Rue Villarey, Chemin de l’Annonciade, Avenue des Chênes, Impasse Capodanna, Rue Palmaro, Rue Masséna, Chemin Fleuri, Sentier du Moulin, Avenue Général de Gaulle, Rue du Bastion, Impasse des Violettes, Allée des Acacias, Val de Gorbio, Avenue de l’Oliveraie, Rue Urbana, Sentier du Peyronet, Chemin du Collège, Chemin des Mimosas, Chemin du Trabuquet, Rampe du Chanoine Gouget, Avenue Cochrane, Sentier du Sorgio, Allee des Eucalyptus, Impasse des Citronniers, Rue Ferdinand Bac, Rue Piéta, Impasse du Cap, Avenue de la Madone, Avenue Blasco Ibanez, Impasse du Vieux Chateau, Chemin du Val d’Anaud, Val de Castagnin, Rue Isola, Allee Louis Moreno, Ruelle du Petit Port, Chemin des Terres Chaudes, Impasse Bellecour, Sen des Serres de la Madone, Square Henry Bennett, Traverse des Diamants, Sentier de l’Ingenieur Incerti, Allee de Namur, Rue Siccardi, Place du Petit Port, Chemin du Perroquet, Chemin Terres Chaudes Annexe 2, Allée de la Tour, Rue Harpignies, Corniche Paradis, Rue Max Barel, Avenue du Doyen Jean Lepine, Impasse du Palmier, Rue Trenca, Rue Honorine, Rue du Vieux Collège, Rue Sidi Brahim, Plateau Saint Michel, Impasse des Ecoles Pie, Place Fontana, Quai Gordon Bennett, Escalier Leopold Bernstamm, Rue Lieutenant Bosano, Sentier des Wisgandias, Rue Webb El Lis, Val de Castagnin Ouest, Place de la Gare, Traverse de la Rue des Cabrolles, Promenade de la Mer, Chemin des Caguendries, Route des Ciappes, Corniche des Ciappes de Castellar, Porte de France, Cours Georges 5, Avenue Guillaume I de Provence, Impasse Guillaume 1 de Provence, Montée de l’Hopital, Voie Communale Jean Soulin, Chemin du Mont Gros, Chemin des Oliviers, Traverse Saint Julien, Route de Sainte Agnes(cd 22), Corniche Serres de la Madone 6, Allée Acacias Ter Chaudes, Rue des Terres Chaudes, Promenade Val du Careï, Sorgio Est, Nouveau Port, Traverse de la Belle Brise, Traverse du Mont Fleuri, Route du Parc du Souvenir
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Les réponses pour bien préparer son projet de vente immobilière à Menton

Comment s'effectue une estimation immobilière à Menton ?
Le prix d’un bien à Menton  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Menton.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Menton ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Menton . Le prix au m2 d’une maison à Menton dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Menton
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Menton ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Menton est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Menton ?
L’importance de la localisation du bien à Menton.  Le quartier du bien immobilier à Menton, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ? Les caractéristiques du bien à prendre en compte  Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Menton.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Menton ?
Pour un appartement à Menton, le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Menton. Le prix au m2 d’une maison à Menton dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Menton
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Menton ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Menton est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Menton ?
Les prix du mètre carré des terrains à Menton  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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Suze Orman
09/05/2026 samedi!
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