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Prix immobilier Vaux-le-Pénil

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Vaux-le-Pénil (77) ?

PRIX M2 BAS

1 810 €

PRIX M2 Moyen

2 410 € ​

PRIX M2 Haut

2 880 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix moyen à Vaux-le-Pénil est de 2 410 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien
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Prix immobilier Vaux-le-Pénil

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Vaux-le-Pénil (77) ?

PRIX M2 BAS

1 960 € ​

PRIX M2 Moyen

2 500 € ​

PRIX M2 Haut

3 230 € ​

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix m2 pour les maisons à Vaux-le-Pénil   est estimé en moyenne à 2 500 € ​, le prix m2 varie entre 1 960 € et 3 230 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien
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Nombre de maisons et d'appartements à Vaux-le-Pénil
DonnéesVaux-le-Pénil% des logementsMoyenne des villes
Maisons3 08863,1 %89,9 %
Appartements1 71335,0 %9,4 %
Autres types de logements962,0 %0,8 %

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Nombre d'habitants à Vaux-le-Pénil

Vaux-le-Pénil Moyenne des villes
Population 11 378 hab. 1 971 hab.
Densité de population 977 hab/km² 170 hab/km²
Nombre de ménages 4 723 865
Habitants par ménage 2,4 2,3
Nombre de familles 3 295 530
Naissances 108 21
Décès 69 19
Solde naturel 39 1

Classe d'âge à Vaux-le-Pénil

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
– de 15 ans 2 049 18,5 % 17,3 %
15 – 29 ans 2 005 18,1 % 17,3 %
30 – 44 ans 1 845 16,6 % 17,8 %
45 – 59 ans 2 492 22,5 % 22,0 %
60 – 74 ans 1 987 17,9 % 20,5 %
75 ans et plus 715 6,4 % 9,0 %
Sources : INSEE

Population active à Vaux-le-Pénil

 Vaux-le-Pénil% de la population activeMoyenne des villes
Actifs9182,0 %89,4
Chômeurs2118,9 %10,6 %
Inactifs4415,9 %13,9 %
Sources : INSEE

Salaires par CSP à Vaux-le-Pénil

Vaux-le-Pénil Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 862 € nets / mois 2 322 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 1 801 € nets / mois 4 331 € nets / mois
Salaire moyen des employés 2 470 € nets / mois 1 702 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 728 € nets / mois –
Sources : INSEE
Prix m2 des villes à proximité de Vaux-le-Pénil
VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
Prix m2 La Rochette 770002 190 €2 710 €
Prix m2 Livry-sur-Seine 770002 750 €2 410 €
Prix m2 Melun 770002 550 €2 680 €

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Nicolas Bancal
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Nicolas Bancal

Conseiller immobilier à Vaux-le-Pénil

Ville d’estimation
Vaux-le-Pénil (77000)
Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Vaux-le-Pénil   77000

Allee des Vermenoux, Rue de la Jument Blanche, Rue des Sablons, Rue de la Talonnerie, Allee des Chataigniers, Allee du Brocard, Allee de la Hase, Rue de Crespy, Impasse du Clos Songeux, Rue Einstein, Allee des Tilleuls, Rue Jean Antoine Cornillot, Impasse Niepce, Rue de la Mare a Quenette, Sentier du Vieux Saule, Sentier de la Croix Saint Marc, Haras de Peterhof, L’Aunois, Crespy, L’Haillon, Les Planons, Rue du Tertre de Chérisy, RPt de la Croix Jauvin, Allee des Terrains Rouges, Rue Germain Siraudin, Square des Erables, Res de la Fontaine Saint Marc, Rue des 3 Rodes, Rue d’Egrefins, Rue de la Pacauderie, Route de Chartrettes, Rue de la Mardelle, Rue des Guinottes, Rue de la Baste, Rue des Vignes, Rue du Bûcher, Rue de la Louve, Rue du Ru de Vaux, Rue des Vaux Luisants, Rue des Mezees, Rue Pasteur, Rue du Four, Rue des Carreaux, Square des Ormes, Rue des Bordes, Allée des Preneux, Rue du Tertereau, allée du bréau, Square des Charmilles, Impasse de la Jarette, Allée du Chemin Vert, Rue Albert Rogiez, Rue des Roches, Rue Bouton Gaillard, Square des Sorbiers, Rue des Terres Blanches, Route de Livry, Rue des Tronchées, Rue des Pleins Vents, Rue Foch, Rue des Genêts, Ruelle des Jeux, Rue des Chevrefeuilles, Rue des Bucherons, Allee du Lievre, Rue du Pet-au-diable, Rue du Buisson de Massoury, Sentier de l’Haillon, Rue des Champs Fleuris, Rue des Chalucarnes, Rue du Chene, Impasse du Cerf, Allee de la Ferme du Chateau, Allee des Hetres, Allée des Salamandres, Impasse des Jardins, Ruelle Figelon, Rue des Planons, Rue des Chevreuils, Rue des Rechevres, Rue de la Libération, Rue des Huttes, Rue du Bois Moissy, Rue des Belles Vues, Allée des Faons, Rue de la Tuilerie, Rue du Bois Jarré, Rond Point de la Croix Jauvin, Allée du Lac, Rue des 3 Tilleuls, Rue du Maréchal Juin, Rue de Seine, Rue des Ormessons, Rue Pascal, Rue de la Noue, Rue du Port, Rue des Samards, Rue de la Mare des Champs, Rue des Hauts du Lac, Chemin des Terres Blanches, Rue des Grâces, Allée du Boirez, Avenue des Frenes, Allee des Plans Bardons, Rue des Augères, Rue du Clos Fleuri, Cote Saint Gemme, Rue Pierre l’Heureux, Rue du Grand Pressoir, Allee des Fauvettes, Rue des Jeux, Place du 14 Juillet, Résidence le Vallon, Rue du Petit Noyer, Rue du Moustier, Rue Pierre et Marie Curie, Rue du Daim, Avenue Georges Clémenceau, Rue du General Delestraint, Rue du 11 Novembre 1918, Avenue du General de Gaulle, Rue Raymond Hervillard, Rue des Daguets, Allée des Eglantines, Route de Germenoy, Rue Ambroise Pro, Rue des Carouges, Rue de Couvet, Rue du Clos Saint-martin, Rue des Chanois, Rue du Pré Savigny, Rue Henri Dunant, Rue des Rainettes, Allee des Barlesses, Allee des Coudras, Rue de la Flotte, Allée des Prés Verdis, Rue du General Malterre, Impasse des Raisins, Rue de la Corne de Fer, Allee des Sapins, Allee des Noisetiers, Allee des Mesanges, Le Clos Saint-Martin, Rue de l’Aunois, Rue Charles Jean Brillard, Rue de la Planche, Avenue Saint Just, Rue des Cerfs, Allee des Frileuses, Rue des Basas, Allée des Bois, Rue du General Niox, Route de Nangis, Rue Hippolyte Marinoni, Allée du Muguet, Allee des Bleuets, Rue de Boulet, Allée des Tritons, Rue de la Plai de la Crx Besnard, Allee des 4 Chenes, Impasse des Perreux, Rue des Grisonnières, Allee des Violettes, Allée des Nénuphars, Allee des Jonquilles, Allée du Bouquin, Sentier des Clos, Ruelle Thienot, Chemin des Meuniers, Allee des Pervenches, Rue du Pré, Rue de la Mare à Gondre, Sentier des Champs, Allee des Chanois, Allee des Iris, Rue de la Justice, Allee de Beaudedit, Residence du Mannat, Allee des Ecureuils, Allee des Biches, Impasse des Grais, Place Beuve et Gantier, Rue du Général Grossetti, Route de Montereau, Impasse du Bois Letot, Rue Leon Bourgeois, Allée des Coquelicots, Place Duvauchelle, Rue Raymond Poincaré, Rue Albert Thomas, Impasse des Vergers, Rue Freteau de Peny, Sentier des Graces, Place des Belles Feuilles, Rue des Pres Neufs, Impasse Antoine Lavoisier, Place des Fetes, Sentier des Pigeons, Rue des Acacias, Le Clos Moissy, Lot des Chanois, Avenue des Châtaigniers, Clos des Sablons, Impasse de L ‘Etang, Impasse des Gres, Allée des Libellules, Chemin de la Madeleine, Sentier de la Mare des Champs, Rue Nièpce, Sentier les Tronchées, Avenue des Tilleuls, Res du Vallon, Le Clos Songeux, La Mare à Gondre, La Mare des Champs, Rue du 8 Mai 1945,
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Les réponses pour bien préparer son projet de vente immobilière à Vaux-le-Pénil

Comment s'effectue une estimation immobilière à Vaux-le-Pénil ?
Le prix d’un bien à Vaux-le-Pénil  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Vaux-le-Pénil.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Vaux-le-Pénil ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Vaux-le-Pénil . Le prix au m2 d’une maison à Vaux-le-Pénil dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Vaux-le-Pénil
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Vaux-le-Pénil ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Vaux-le-Pénil est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Vaux-le-Pénil ?
L’importance de la localisation du bien à Vaux-le-Pénil.  Le quartier du bien immobilier à Vaux-le-Pénil, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ? Les caractéristiques du bien à prendre en compte  Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Vaux-le-Pénil.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Vaux-le-Pénil ?
Pour un appartement à Vaux-le-Pénil, le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Vaux-le-Pénil. Le prix au m2 d’une maison à Vaux-le-Pénil dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Vaux-le-Pénil
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Vaux-le-Pénil ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Vaux-le-Pénil est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Vaux-le-Pénil ?
Les prix du mètre carré des terrains à Vaux-le-Pénil  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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Suze Orman
09/05/2026 samedi!
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