• Acheter – Louer
  • Estimer un bien
  • Offre Pro
  • Contact
Logo-Omahe-Dark.png
  • 0627773605
Estimer un bien

Prix immobilier à Melun ?

Estimez gratuitement votre bien à Melun

Démarrer l'estimation

Prix immobilier Melun

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Melun (77) ?

PRIX M2 BAS

1 810 €

PRIX M2 Moyen

2 550 € ​

PRIX M2 Haut

3 670 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix moyen à Melun est de 2 550 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien
Estimer mon bien

Prix immobilier Melun

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Melun (77) ?

PRIX M2 BAS

2 120 € ​

PRIX M2 Moyen

2 680 € ​

PRIX M2 Haut

3 180 € ​

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix m2 pour les maisons à Melun   est estimé en moyenne à 2 680 € ​, le prix m2 varie entre 2 120 € et 3 180 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien
Estimer mon bien
Nombre de maisons et d'appartements à Melun
DonnéesMelun% des logementsMoyenne des villes
Maisons2 74613,4 %89,9 %
Appartements17 44285,2 %9,4 %
Autres types de logements2911,4 %0,8 %

Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ?

Estimer mon bien

Nombre d'habitants à Melun

Melun Moyenne des villes
Population 43 685 hab. 1 971 hab.
Densité de population 5 433 hab/km² 170 hab/km²
Nombre de ménages 18 313 865
Habitants par ménage 2,3 2,3
Nombre de familles 10 526 530
Naissances 811 21
Décès 265 19
Solde naturel 546 1

Classe d'âge à Melun

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
– de 15 ans 9 895 23,6 % 17,3 %
15 – 29 ans 9 754 23,3 % 17,3 %
30 – 44 ans 9 592 22,9 % 17,8 %
45 – 59 ans 6 889 16,4 % 22,0 %
60 – 74 ans 3 960 9,4 % 20,5 %
75 ans et plus 1 851 4,4 % 9,0 %
Sources : INSEE

Population active à Melun

 Melun% de la population activeMoyenne des villes
Actifs9182,0 %89,4
Chômeurs2118,9 %10,6 %
Inactifs4415,9 %13,9 %
Sources : INSEE

Salaires par CSP à Melun

Melun Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 862 € nets / mois 2 322 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 1 801 € nets / mois 4 331 € nets / mois
Salaire moyen des employés 2 470 € nets / mois 1 702 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 728 € nets / mois –
Sources : INSEE
Prix m2 des villes à proximité de Melun
VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
Prix m2 La Rochette 770002 190 €2 710 €
Prix m2 Livry-sur-Seine 770002 750 €2 410 €
Prix m2 Vaux-le-Pénil 770002 410 €2 500 €

Estimez votre bien avec un conseiller immobilier à Melun

Nicolas Bancal
Contact par e-mail
0627773605
Facebook Linkedin

Nicolas Bancal

Conseiller immobilier à Melun

Ville d’estimation
Melun (77000)
Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Melun   77000

Rue Jules Ferry, Avenue Antoine de Saint Exupery, Square de la Madeleine, Place de la Motte aux Cailles, Rue Henri de Mondfreid, Av du 31e Regiment d’Infanterie, Avenue Eugene Godin, Rue des Menereaux, rue Jina Mahsa Amini, Av 7e Div B Américaine, Av la 7e Div Blindee Americaine, Impasse des Coquelicots, Rue du Colonel de Latour, Boulevard de l’Europe, Rue de la Fontaine Saint Jean, Avenue Pierre Brossolette, Rue Vaugrain, Rue Edouard Branly, Rue Daubigny, Rue Louis Charles Vernin, Rue Robert Schuman, Square de Lorient, Rue des Saints Pères, Rue de Belle Ombre, Rue du Docteur Pouillot, Rue des Mariniers, Rue de la Brasserie Gruber, Rue Eugene Gonon, Rue Jehan de Brie, Rue du Parc, Place Jacques Amyot, Rue Albert Moreau, Rue du Grand Clos, Rue du Bac, Rue de Sampigny, Route de Montereau, Rue Barthel, Passage Louis Armstrong, Chemin du Coudray, Boulevard Charles Gay, Rue du Gatinais, Rue du Port, Rue Etienne Gilson, Place Lucien Auvert, Rue de la Rochette, Rue de Vaux, Rue des Potiers, Rue Georges Clémenceau, Rue du Miroir, Rue Antoine de Saint Exupéry, Rue des Maraichers, Rue de la Marne, Place F. de Tessan et V. Abeille, Rue Pajol, Rue Saint Aspais, Rue Félix Poyez, Plaine de Montaigu, Place Arthur Chaussy, Rue des Frères Lumière, Rue des Petites Fabriques, Boulevard de l’Almont, Square Alexandre Ribot, Rue Paul Doumer, Rue Gaillardon, Rue André Malraux, Rue des 3 Moulins, Square de Lamartine, Rue René Pouteau, Rue de l’Ecluse, Rue des Castors, Allée Bossuet, Rue Bontemps, Clos des Sources, Rue du Presbytère, Rue Lucien Gaulard, Quai Maréchal Foch, Avenue de Meaux, Rue la Fontaine, Rue du Guesclin, Rue Armand Cassagne, Rue Arthur Honegger, Rue Camille Flammarion, Square Jules Siegfried, Rue Pierre et Marie Curie, Rue Contrescarpe, Rue Jacques Amyot, Allee Nicolas de Stael, Rue de la Chasse, Rue des Casernes, Rue du Général Lenfant, Boulevard Aristide Briand, Rue Andre Lebon, Rue du Prieuré Saint Sauveur, Rue Saint Barthélémy, Rue de Verdun, Rue Jacques Oudot, Rue Rosa Bonheur, Rue des Fabriques, Impasse du Filoir, Chemin de Melun a 3 Moulins, Place Chapu, Rue au Lin, Rue Nicolas Tappereau, Rue des Cloches, Place Saint Jean, Rue des Granges, Avenue Thiers, Rue Claude Debussy, Rue Alfred de Musset, Chemin du Bas des 3 Moulins, Rue de Dammarie, Place Vaugrain, Rue Raymond Poincaré, Avenue Alexandre Ribot, Place du Colonel Loic Baron, Rue des Mésanges, Rue Doré, Rue de la Varenne, Rue Antonio Vivaldi, Boulevard Prosper Laroche, Rue de la Vannerie, Place Etienne Chevalier, Rue du Colonel Picot, Rue du Docteur Calmette, Place de L ‘Ermitage, Rue Alcide de Gasperi, Rue d’Abeilard, Place du Houblon, Rue Marc – Antoine Charpentier, Place Praslin, Rue Bancel, Rue de Seine, Place du Port, Avenue du Général Patton, Rue Séjourne, Rue du Four, Rue Paul Emile Victor, Rue Fontaine Saint Liesne, Boulevard du Docteur Roux, Avenue du Maréchal Juin, Rue René Coty, Avenue des Tilleuls, Cours de la Reine Blanche, Rue de la Motte-aux-cailles, Rue Lavoisier, Rue du Lavoir Saint-liesne, Square Blaise Pascal, Avenue de la Libération, Rue Saint Ambroise, Rue Crévoulin, Rue Sommier de Barante, Place Galliéni, Allee des Cheyennes, Rue Louviot, Avenue Galliéni, Rue Eugène Briais, Rue Delaunoy, Rue Fréteau de Pény, Rue Carnot, Rue Gabriel Faure, Place Frederic Ozanam, Rue Saint Liesne, Rue Saint – Sauveur, Rue Edmond Michelet, Route des 3 Moulins, Avenue du 31eme R I, Square de Beauregard, Rue Augereau, Rue Saint Etienne, Square Francois Couperin, Rue Notre Dame, Rue Albert Salmon, Rue Jean Monnet, Place Saint-michel, Rue Ampère, Avenue du Général Leclerc, Place Notre-dame, Rue Georges Bernanos, Chemin du Coudray Menereaux, Rue Emile Leclerc, Rue de Boissettes, Rue Saint Jacques, Rue Platrière, Rue Guy Baudoin, Rue René Cassin, Square Prosper Mérimée, Rue Jean Moulin, Route de Voisenon, Place de la Porte de Paris, Route de Nangis, Boulevard Victor Hugo, Rue des Recollets, Rue Victor Roussel, Rue des Fossés, Boulevard Gambetta, Rue du Capitaine Bastien, Boulevard Henri Chapu, Boulevard Chamblain, Allee Chanteclerc, Rue de Farcy, Rue Gatelliet, Rue Corot, Rue Barbazan, Rue du Franc Murier, Chemin des Menereaux, Chemin de Bellevue, Avenue Jean Jaurès, Avenue des Carmes, Rue de la Courtille, Quai du Maréchal Joffre, Allee Dumaine, Passage Lebarbier, Allée du Marché, Rue Jeanne d’Arc, Rue de l’Industrie, Rue du Général de Gaulle, Quai Pasteur, Quai Hippolyte Rossignol, Rue des Mézereaux, Rue de Ponthierry, Rue de l’Abreuvoir, Rue du President Despatys, Place des 3 Horloges, Rue Saint Louis, Rue de la Fontaine la Reine, Rue de l’Eperon, Rue Dajot, Rue Joyeux, Rue de Montaigu, Rue Claude Bernard, Rue Joachim du Bellay, Rue de la Source, Rue Pissarro, Rue des Nonettes, Rue Gabriel Houdart, Passage de la Gare, Place Albert Gorge, Rue Emile Duploye, Rue Poileux, Quai de la Courtille, Chemin du Bel Air, Rue du Moulin de Poignet, Quai Alsace Lorraine, Rue du Château, Boulevard de Maincy, Rue Paul Cézanne, Avenue de Corbeil, Avenue Armand de la Rochette, Rue de la Montagne du Mée, Chemin des 3 Noyers, Rue Damonville, Avenue Georges Pompidou, Rue Louis Beaunier, Rue Pipe Souris, Rue D ‘Estienne D ‘Orves, Chemin Rural Dit des Mulets, Boulevard F Rene de Chateaubriand, Place André Lévy, Avenue de la 7ieme D.b. Americain, Rue Pierre Brun, Avenue Charles Péguy, Rue Paul Valery, Allée Michel Batisse, Rue Désiré Bouquinville, Allée Joséphine Baker, Allée Francoise-helene Jourda, Rue Charles Péguy, Avenue du 13e Dragons, Rue Georges Louis Buffon, allée des brises vents, Allée de la Fourche, Rue d’Aalborg, allée melibée, Rue Rachel Carson, Rue Marcel Houdet, Rue des Abeilles, Allée Léon Bazin, Cours Théodore Monod, Rue Nicolas Fouquet, allée de l’oiseau coquet, allée des jonquilles, Allée Marie Fouquet, Rue des Trèfles, Allée Odette Schermack, Residence de la Chasse, rue linné, Rue de la Pépinière, avenue Marc Jacquet, Chemin des Vaches, allée de la laiterie, Rue Georges Stein, Rue Angélique du Coudray, allée des vergers, Rue Madeleine Brès, Rue Anne de Melun, Route de Corbeil Off Gend Nat, Route de Corbeil Pompiers, Rue Constance Pascal, avenue de la Ferme, Rue Dian Fossey, rue André Le Notre, Rue Claudie Haigneré, Avenue Paul-Émile Victor,
Mes annonces

Les réponses pour bien préparer son projet de vente immobilière à Melun

Comment s'effectue une estimation immobilière à Melun ?
Le prix d’un bien à Melun  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Melun.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Melun ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Melun . Le prix au m2 d’une maison à Melun dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Melun
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Melun ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Melun est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Melun ?
L’importance de la localisation du bien à Melun.  Le quartier du bien immobilier à Melun, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ? Les caractéristiques du bien à prendre en compte  Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Melun.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Melun ?
Pour un appartement à Melun, le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Melun. Le prix au m2 d’une maison à Melun dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Melun
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Melun ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Melun est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Melun ?
Les prix du mètre carré des terrains à Melun  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

Estimation de votre bien immobilier à Melun

Vous souhaitez connaitre le prix de votre logement à Melun ? Complétez le formulaire

Formulaire d'estimation

Étape 1 sur 6 - Habitation

0%
Hidden

Votre adresse

Adresse(Nécessaire)

Habitation

Type de bien(Nécessaire)

Information

Emplacement

Type de terrain

Type de terrain
Viabilisation

Type fond de commerce

Type Fond de Commerce

Type d'appartement

Type d'appartement
Veuillez saisir un nombre inférieur ou égal à 500.
Veuillez saisir un nombre inférieur ou égal à 500.
Caractéristiques de l'appartement
Caractéristiques de l'appartement

Type de maison

Caractéristique Maison
Caractéristique

Détails Fond de commerce

Détails de l'appartement

Est-ce que cet appartement a été rénové depuis?

Détails de la maison

Est-ce que cette maison a été rénovée depuis ?

Commentaire

Pièces et parking

Vous

Pourquoi réaliser l'estimation ?
Civilité(Nécessaire)
Sans titre(Nécessaire)

Accueil » Prix m2 » Melun 77000

Informations utiles

  • Information locale
  • Localisation

Votre évaluation immobilière

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.

0627773605
Facebook Linkedin

© My Istymo 2026. Tous les droits sont réservés.

  • Mentions Légales
  • Conditions générales d’utilisation
  • Politique de confidentialité
  • Plan du site

Posséder un logement est la clé de voûte de la richesse... à la fois l'aisance financière et la sécurité émotionnelle.

Suze Orman
01/05/2026 vendredi!
My Istymo
  • Connexion
Mot de passe oublié ?