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Prix immobilier Saumur

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Quel est le prix moyen au m2 à Saumur (49) ?

PRIX M2 BAS

1 270 €

PRIX M2 Moyen

1 790 € ​

PRIX M2 Haut

2 330 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix moyen à Saumur est de 1 790 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien
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Prix immobilier Saumur

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Saumur (49) ?

PRIX M2 BAS

1 280 € ​

PRIX M2 Moyen

1 800 € ​

PRIX M2 Haut

2 360 € ​

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️ Le prix m2 pour les maisons à Saumur   est estimé en moyenne à 1 800 € ​, le prix m2 varie entre 1 280 € et 2 360 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien
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Nombre de maisons et d'appartements à Saumur
DonnéesSaumur% des logementsMoyenne des villes
Maisons8 12550,7 %89,9 %
Appartements7 80548,7 %9,4 %
Autres types de logements1020,6 %0,8 %

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Nombre d'habitants à Saumur

Saumur Moyenne des villes
Population 26 074 hab. 1 971 hab.
Densité de population 394 hab/km² 170 hab/km²
Nombre de ménages 13 183 865
Habitants par ménage 2 2,3
Nombre de familles 6 845 530
Naissances 252 21
Décès 375 19
Solde naturel -123 1

Classe d'âge à Saumur

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
– de 15 ans 4 048 15,8 % 17,3 %
15 – 29 ans 4 375 17,0 % 17,3 %
30 – 44 ans 4 028 15,7 % 17,8 %
45 – 59 ans 4 969 19,4 % 22,0 %
60 – 74 ans 5 199 20,3 % 20,5 %
75 ans et plus 3 045 11,9 % 9,0 %
Sources : INSEE

Population active à Saumur

 Saumur% de la population activeMoyenne des villes
Actifs9182,0 %89,4
Chômeurs2118,9 %10,6 %
Inactifs4415,9 %13,9 %
Sources : INSEE

Salaires par CSP à Saumur

Saumur Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres
Salaire moyen des professions intermédiaires
Salaire moyen des employés
Salaire moyen des ouvriers –
Sources : INSEE
Prix m2 des villes à proximité de Saumur
VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
Prix m2 Saint-Clément-des-Levées 493501 300 €1 720 €
Prix m2 Gennes-Val de Loire 493501 790 €1 830 €
Prix m2 Les Rosiers-sur-Loire 493501 790 €1 830 €
Prix m2 Saint-Martin-de-la-Place 491602 370 €2 320 €
Prix m2 Blou 491601 780 €1 660 €
Prix m2 Longué-Jumelles 491601 770 €1 530 €
Prix m2 Saint-Philbert-du-Peuple 491601 420 €1 650 €
Prix m2 Rou-Marson 494001 780 €2 100 €
Prix m2 Verrie 494001 780 €1 730 €
Prix m2 Varrains 494001 780 €1 840 €
Prix m2 Souzay-Champigny 494001 780 €1 620 €
Prix m2 Villebernier 494001 790 €1 800 €
Prix m2 Chacé 494001 790 €1 800 €
Prix m2 Distré 494001 780 €1 950 €

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Tony Guérin

Conseiller immobilier à Saumur

Ville d’estimation
Saumur (49400)
Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Saumur   49400

Rue Jean Jaurès, Route de la Tour de Ménives, Rue Guy Doussard, Rue Robert Amy, Rue de Mouligné, Rue des Mésanges, Rue Paul Baugé, Rue Lamartine, Rue René Mabileau, Rue René Briand, Rue Saint Jean, Rue Loucheur, Rue de la Levée, Rue Couscher, Rue Hoche, Rue Fardeau, Rue Alexander Fleming, Rue de l’Arsenal, Rue du Vieux Bagneux, Rue du Chapeau, Route de Tours, Rue du Chemin Vert, Rue Duruy, Rue de Terrefort, Rue de la Grise, Chemin du Champ du Repos, Impasse Alice Costes, Rue de la Rompure, Rue des Gravelles, Rue d’Orléans, Rue de la Poterne, Rue de Champigny, Avenue du Cadre Noir, Rue des Moulins, Rue des Sablons, Allée des Hauts Sentiers, Rue Fouquet, Rue de l’Abbaye, Rue du Pont Fouchard, Rue du Maréchal Leclerc, Avenue David d’Angers, Rue du Verger Sorreau, Rue du Porteau, Rue Louis Mongault, Rue des Enverries, Rue du Clos Coutard, Rue des Terres Boues, Impasse de la Tourelle, Rue des Romans, Rue de Chantemerle, Avenue du Maréchal Joffre, Rue des Patenôtriers, Rue Waldeck Rousseau, Rue de l’Ancienne Gare, Rue Grange Couronne, Rue Courcouronne, Rue du Bellay, Rue du Clos Pointu, Rue Ambroise Paré, Avenue Jean Mermoz, Rue Chanzy, Rue Franklin Roosevelt, Rue Louis Blériot, Rue des Capucins d’Offard, Rue de l’Ile Neuve, Impasse Plaisance, Rue de Poitiers, Rue Pierre et Marie Curie, Chemin de l’Erable, Rue de Rouen, Rue des Menhirs, Rue Bodin, Quai Comte Lair, Rue du Muraillé, Avenue des Fusillés, Rue Rabelais, Rue Victor Boret, Rue de Boumois, Quai Mayaud, Rue Gaillarde, Rue des Sabotiers, Rue Jules Amiot, Rue de la Prévôté, Rue Aristide Briand, Grande rue, Allée du Prevôt, Montée du Fort, Rue du Bois Brard, Rue des Aubrières, Rue des Vignes, Rue du Dolmen, Rue Louvet, Rue des Bénédictins, Allée des Clématites, Rue Georges Guynemer, Rue de la Bergère, Rue Théophile Vaugouin, Rue de Montagland, Rue Bury, Rue d’Alsace, Rue du Clos Rougeot, Rue de la Braderie, Rue des Jasmins, Rue du Tunnel, Rue Corneille, Rue du Pressoir, Rue du Bras des Marchands, Rue Léonce Malécot, Rue Chumeau, Route du Poitrineau, Rue Saint Nicolas, Rue Paul Bert, Rue des Fosses de Chaintres, Rue des Vendanges, Rue Marie Agnes Besgnard, Rue des Buttes, Rue Louis Braille, Rue de la Motte, Rue de l’Étang, Rue des Roches, Rue de la Motte d’Aubigny, Allée des Ceps, Rue de la Petite Douve, Avenue André Commentry, Rue du Portail Louis, Chemin de l’Alat, Rue de la Petite Bilange, Place de la Bilange, Rue du Port Feuillet, Impasse Eugène Moreau, Rue de la Maremaillette, Rue des Paluds, Rue Tanneguy le Fèvre, Rue de l’Oreau, Rue Daillé, Rue des Fauvettes, Rue Dacier, Rue des Coteaux, Rue de la Croix de Chaintre, Impasse Antoine Poitou, Rue Jules Duperray, Rue de la Pierrefiche, Allée des Cytises, Impasse de Montadour, Quai Carnot, Boulevard des Demoiselles, Avenue Georges Pompidou, Rue des Sables, Impasse des Hautes Vignes, Boulevard Louis Renault, Rue de Pomélia, Route des Mortins, Rue Auguste Courtoison, Rue de la Chaume, Rue Rapide, Rue du Clos Thimeau, Rue Jean Ackerman, Rue aux Loups, Impasse Combier, Rue de la Chouetterie, Rue Allix, Rue Jean de la Brète, Rue des Basses Perrières, Rue de l’Eglise, Route de Montsoreau, Avenue du Jardin des Plantes, Rue Raymond Chaume, Avenue du Général de Gaulle, Rue François Bedouet, Rue de la Croix du Vigneau, Rue Bouju, Place de la Roche, Rue du Gros Caillou, Rue du Général Bontemps, Rue Gauthiot Lamy, Rue Seigneur, Rue de la Petite Fontaine, Avenue de la Croix de Guerre, Impasse du Prieuré, Rue Louis Nicolas Lemercier, Quai du Jagueneau, Rue Volney, Rue des Boutons d’Or, Rue Beaurepaire, Rue Montesquieu, Rue Pascal, Rue des Petites Granges, Rue des Landes de Terrefort, Place Bury, Rue des Violettes, Rue du Petit Pré, Rue de la Renardière, Rue du Port Cigongne, Rue des Païens, Impasse de l’Octroi, Place de la Déportation, Avenue Balzac, Rue de la Rive, Rue de Flandres-Dunkerque, Rue du Pont Gallimard, Avenue Georges Thoreau, Rue des Patureaux, Impasse des Romans, Chemin des Pissonnieres, Chemin de la Bonnenquère, Ruelle des Boires, Rue du Clos Bonnet, Rue des Andécaves, Rue Claude Bernard, Impasse de la Doloire, Rue Jules Ferry, Rue Cristal, Rue Paul Martineau, Boulevard Benjamin Delessert, Rue du Pavillon, Rue Georges Cormier, Rue du Temple, Rue Antoine de Saint Exupéry, Rue de la Reine de Sicile, Chemin de Tire Jarret, Rue Morains, Rue Joliot-Curie, Rue des Sarments, Rue du Mouton, Domaine de l’Alleu, Rue Haute Saint – Pierre, Rue du Puits Tribouillet, Rue Etienne Bougouin, Rue Eugène Moreau, Rue de la Villa Bleue, Boulevard Joly – Leterme, Rue du Clos Sainte – Anne, Boulevard Jean Moulin, Impasse des Varennes, Rue Beule, Rue Nouvelle, Rue de Doué, Rue du Petit Caporal, Rue Pasteur, Rue Pichon, Pl de la Manutention, Rue René Valois, Rue des Hirondelles, Rue du Bournigal, Rue des Fleurs, Allée des Bergeronnettes, Rue de la Paleine, Rue de la Fidélité, Rue de la Tonnelle, Impasse de Nantilly, Rue de Beaulieu, Route de Fontevraud, Rue du Grand Chemin, Rue de Nantilly, Rue Arthur Cailleau, Rue Grange Niot, Rue de la Croix Verte, Impasse des Glycines, Rue de Lorraine, Rue du Colombier, Rue des Druides, Rue du Grand Moutier, Rue Choudieu, Place Vaucel, Rue de la Croix des Sables, Rue Louis Mazé, Chemin des Gruches, Rue de la Manutention, Rue Kennedy, Descente du Coteau Bizeau, Rue Molière, Allée Louis Aubron, Rue du Parc, Rue Henri Boudent, Rue du Vieux Pont, Rue Juive, Rue Moïse Ossant, Chemin de l’Alleu, Rue de l’Abreuvoir, Rue de la Meunerie, Rue du Vaulanglais, Place de l’Europe, Rue des Rolletières, Chemin des Garennes, Rue Raoul Benon, Rue des Grands Détours, Rue Duncan, Rue du Marché, Rue de la Terre Blanche, Rue du Bois Barbot, Rue de la Fresnaie, Rue des Carabiniers de Monsieur, Rue Raspail, Place Beaurepaire, Place de l’Ebeaupin, Avenue des Maraîchers, Rue des Prés, Impasse Vercingetorix, Boulevard de Verden, Chemin des Ruettes, Rue Marceau, Rue de la Métairie, Rue Colbert, Rue du Grand Terrefort, Rue des Noirettes, Rue du Colonel Michon, Impasse du Bois Brard, Avenue Victor Hugo, Rue des Marigrolles, Rue de la Porte Neuve, Place Saint-Pierre, Avenue Francois Mitterrand, Rue Bonnemère, Rue Dovalle, Rue de la Bougraie, Ruelle à l’Âne, Place Sainte Jeanne Delanoue, Rue Bizard, Route de Marson, Rue de Millocheau, Chemin de la Pièce Saint-Jacques, Rue de l’Eau Vive, Rue Louis Besnier, Rue Gambetta, Rue des Hotelleries, Rue Léopold Palustre, Rue du Docteur Maisonneuve, Rue Brault, Chemin de la Perrière, Rue de Warwick, Rue des Primevères, Rue de l’Écluse, Petite rue Fardeau, Rue du Puits Neuf, Rue du Docteur Schweitzer, Rue des Écuries, Chemin du Ronceray, Rue Demarest, Allée des Ormeaux, Rue du Thouet, Chemin des Vaux, Rue Laennec, Allée des Noirettes, Rue du Cellérier, Place Verdun, Allée de la Fleurencelle, Rue Rouge, Rue Ricasseau, Rue Adjudant-Chef Técher, Boulevard du Maréchal Juin, Place Notre Dame des Ardilliers, Chemin de Beaumier, Rue Moc Baril, Rue du Port, Chemin de Grange Renaud, Rue Vercingétorix, Rue Michel Detroyat, Rue des Bouvreuils, Impasse du Port Saint Jacques, Rue de l’Oratoire, Rue de l’Arche, Rue du Clos Fleuri, Boulevard de la Marne, Place Jeanne d’Arc, Rue des Buis, Rue du Docteur Bouchard, Rue des Merisiers, Rue d’Alésia, Ruelle de la Rue Haute, Allée de la Sagesse, Rue Laurent Bonnevay, Avenue des Peupleraies, Impasse du Pressoir, Place Gilles Blondé, Rue de la Jarillais, Rue Robert d’Arbrissel, Rue Gay Lussac, Rue de Bellevue, Place Saint-Nicolas, Rue des Acacias, Rue de la Monnaie, Chemin du Clos Minault, Rue Gamory, Quai du Roi René, Impasse des Roses, Allée André Bauchard, Rue de la Vigne du Bois, Impasse de l’Echalier, Impasse des Bas Lièvres, Impasse du Gros Caillou, Impasse des Coteaux, Chemin de Villemolle, Impasse de la Verrerie, Rue Sévigné, Rue Chateau Guitton, Rue Lucien Domureau, Rue de l’Ancienne Messagerie, Allée des Lavandes, Rue de la Cocasserie, Allée des Peupleraies, Route de Verrie, Petite rue Saint Michel, Rue de la Porte Rouge, Rue Taveau, Rue du Relais, Chemin des Manières, Chemin de la Maison Brard, Rue des Colombes, Place des Gravelles, Rue Cendrière, Rue Basse Saint-Pierre, Quai de la Rive, Route de la Croix, Place du Port Cigongne, Rue Dupetit Thouars, Rue Coulon, Ruelle d’Offard, Rue Lavoisier, Chemin de Grenelle, Rue du Bac, Rue du Fer Aigu, Rue du Chambrier, Impasse Marcel Martinet, Rue de l’Ermitage, Rue des Saulaies, Boulevard des Vallerots, Quai du Marronnier, Rue des Aulnes, Rue Théophile Pelon, Impasse du Chai, Rue R Schumann, les Grouards, Place Saint-Michel, Route de Gennes, Avenue du Docteur Peton, Rue Jules Amard, Rue des Lilas, Rue Pietro Bellati, Impasse du Pavillon, Descente de Beaulieu, Rue de la Marine, Rue Antoine Parmentier, Rue Étienne Guiliani, Allée des Oiseaux, Place des Récollets, Rue Célestin Port, Impasse de l’Oreau, Rue de la Sénatorerie, Allée du Clos Doré, Rue de la Jablière, Allée des Buttes, Rue des Gagneries, Chemin de Chaintre, Rue Montcel, Impasse du Fleuret, Rue de la Foussardière, Impasse des Pâtureaux, Rue de la Boire Quentin, Allée du Plessis du Parc, Boulevard des Guéderies, Impasse Jeanne d’Arc, Rue Lecoy, Rue Emmanuel Clairefond, Rue du Commerce, Rue Saint-Jacques, Passage de la Porte d’Orleans, Rue du Meslier, Rue du Panorama, Route de Poce, Rue Albert Jouanneault, Rue Pharouelle, Place de la Poterne, Impasse de l’ouche prunier, Rue des Hauts de Bournan, Impasse des Fruitiers, Rond Point de Bournan, Rue des Coquelicots, Rue Eugène Babin, Rue de l’Ile d’Or, Chemin des Malgagnes, Allée Annie Colonnier, Allée Leonce Malecot, Rue des Caves, Rue Alexandre Boreau, Place de l’Arche Doree, Rue du Grenetier, Boulevard Jean Henry Dunant, Place du 8 Mai 1945, Rue des Bouteilleries, Impasse Fouquet, Rue Fourrier, Rue de Boirenette, ZI des Peupleraies, Rue de la Gueule du Loup, Impasse de la Lyre, Chemin des Patures, Rue de Bodman, Place Nantilly, Rue Jean Fautras, Impasse du Porteau, Rue des Genêts, Rue Traversière, Rue des Moines, Rue de Bel Air, Rue Maurice Langlet, Impasse du Vieux Cimetiere, Chemin de la Houssaie, Rue du Docteur Robert, Impasse des Colombes, Allée des Capucines, Impasse Jules Duperray, Impasse de la Croix Verte, Rue de la Torpille, Allée des Tilleuls, Rue du Petit Mail, Chemin de l’Échelle, Rue des Plantagenets, Rue Georges Girard, Impasse de la Rompure, Impasse des Cèdres, Rue des Iles, Place de la Sénatorerie, Terrasse des Violettes, Rue des Maréchaux, Avenue Courtiller, Rue Alphonse Caillaud, Rue Robert Schuman, Chemin du Champ Guibert, Allée des Dormants, Impasse de Terrefort, Place Maupassant, Rue Rigolage, Terrefort, Chemin de l’Essart, Impasse du Pigeonnier, Rue de la Cuve, Allée des Semences, Rue Victor Pierre Brunel, Rue des Frères Lumière, Impasse Chanzy, Rue des Bleuets, Rue Jehan Alain, Rue des Remparts, Impasse des Manufactures, Place Kléber, Petite rue Saint-Nicolas, Route du Vieux Vivy, Place de l’Église, Rue de la Source, Rue Saint-Louis, Place Allain-Targé, Chemin des Charmes, Impasse du Vieux Clos, Rond Point Lucien Mehel, Rue des Romans, Impasse des Coffinières, Rue de la Renardière, Rue de la Croix Bideau, Place Dupetit-Thouars, Impasse de la Poulanterie, Ruelle des Treilles, Place de la Republique, Rue des Patrons, Voie Romaine, Impasse de la Cure, Rue Fricotelle, Impasse Jean Ackerman, Allée des Ménestrels, Impasse les Pierres Maries, Place Marc Leclerc, Place du Bois Quetier, Impasse de Chateau Guitton, Rue Trouillebert, Tivoli, Chemin de la Jalousie, Rue des Cordeaux, Passage à niveau Numéro 199, Esplanade du Chateau, Rue du Prêche, Place de la Résistance, Rue du Petit Puy, Rue Marais le Roi, Route de Champigny, Chemin des Saurondes, Impasse René Mabileau, Quai de la Marine, Rue Firmin Nourrisson, Impasse Saint Antoine, Chemin du Tyreau, Allée du Bois, Route des Bois de Bournan, Descente du Gaillardin, Rue Duplessis Mornay, Chemin de la Mare du Pré Vert, Rue des Fondis, Chemin de Beauchêne, Impasse du Carrefour, Rue de l’Oseraie, Descente de Saint Vincent, Bd du Mal de Lattre de Tassigny, Rue du Port St Jacques, Rue des Peupleraies, Allée des Véroniques, Chemin des Alouettes, Rue Tarjon, Place Charles de Foucauld, Rue Louis Joseph et Guite Boivin, Chemin du Coquin, Montée des Hureaux, Rue Eric Tabarly, Route de Cholet, Allée des Pampres, Chemin de la Chevalerie, Impasse Etienne Pariset, Rue Chèvre, Chemin des Galmoises, Place de la Gare de l’Etat, Impasse du Roi Rene, Rue de la Croix Blanche, Rue Jean Paul Hugot, Chemin des justicions, Place de la Maréchalerie, Impasse de la Croix de Guerre, Chemin de l’Angle Cher, Chemin de la Mare du Ponceau, Avenue du Maréchal Foch, Quai Fregate Latouche Treville, Impasse des Violettes,
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Comment s'effectue une estimation immobilière à Saumur ?
Le prix d’un bien à Saumur  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Saumur.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Saumur ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Saumur . Le prix au m2 d’une maison à Saumur dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Saumur
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Saumur ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Saumur est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Saumur ?
L’importance de la localisation du bien à Saumur.  Le quartier du bien immobilier à Saumur, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ? Les caractéristiques du bien à prendre en compte  Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Saumur.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Saumur ?
Pour un appartement à Saumur, le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Saumur. Le prix au m2 d’une maison à Saumur dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Saumur
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Saumur ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Saumur est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
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Les prix du mètre carré des terrains à Saumur  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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Suze Orman
09/05/2026 samedi!
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