Prix immobilier à Niaux  ?

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Prix immobilier Niaux 

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Niaux  (09) ?

PRIX M² BAS

410 €

PRIX M² MOYEN

790 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️

PRIX M² HAUT

1 140 €

Le prix moyen à Niaux  est de 790 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien

Prix immobilier Niaux 

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Niaux  (09) ?

PRIX M² BAS

570 €

PRIX M² MOYEN

1 230 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️

PRIX M² HAUT

2 140 €

Le prix m2 pour les maisons à Niaux  est estimé en moyenne à 1 230 €, le prix m2 varie entre 570 € et 2 140 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien

Nombre de maisons et d'appartements à Niaux 

Données Niaux  % des logements Moyenne des villes
Maisons 134 89,9 % 90,0 %
Appartements 15 10,1 % 9,3 %
Autres types de logements 0 0,0 % 0,7 %

Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ?

Nombre d'habitants à Niaux 

Niaux  Moyenne des villes
Population 154 hab. 1 951 hab.
Densité de population 39 hab/km² 168 hab/km²
Nombre de ménages 84 851
Habitants par ménage 1,8 2,3
Nombre de familles 49 526
Naissances 1 21
Décès 3 17
Solde naturel -2 4

Classe d'âge à Niaux 

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
- de 15 ans 14 9,1 % 17,4 %
15 - 29 ans 16 10,7 % 13,2 %
30 - 44 ans 18 12,0 % 17,8 %
45 - 59 ans 34 22,7 % 21,9 %
60 - 74 ans 39 26,0 % 19,8 %
75 ans et plus 29 19,3 % 8,8 %

Sources : INSEE

Population active à Niaux 

  Niaux  % de la population active Moyenne des villes
Actifs 53 85,5 % 89,4 %
Chômeurs 9 14,5 % 10,6 %
Inactifs 24 15,4 % 13,9 %

Sources : INSEE

Salaires par CSP à Niaux 

Niaux  Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 527 € nets / mois 4 230 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 2 283 € nets / mois 2 411 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 705 € nets / mois 1 740 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 736 € nets / mois -

Sources : INSEE

Prix m2 des villes à proximité de Niaux 

Ville Prix m2 moyen appartement Prix m2 moyen maison Prix m2 moyen dans 09
Tarascon-sur-Ariège 870 € 1 230 € 1 180 €
Mercus-Garrabet 1 440 € 1 180 € 1 180 €
Arignac 820 € 1 630 € 1 180 €
Saurat 870 € 1 050 € 1 180 €
Rabat-les-Trois-Seigneurs 870 € 1 210 € 1 180 €
Surba 800 € 1 220 € 1 180 €
Ussat 790 € 1 250 € 1 180 €
Quié 800 € 1 200 € 1 180 €
Ornolac-Ussat-les-Bains 1 140 € 1 250 € 1 180 €
Arnave 1 140 € 1 330 € 1 180 €
Bompas 820 € 1 310 € 1 180 €
Bédeilhac-et-Aynat  870 € 1 280 € 1 180 €
Capoulet-et-Junac 780 € 1 190 € 1 180 €
Miglos 800 € 1 200 € 1 180 €
Gourbit 820 € 1 170 € 1 180 €
Alliat 790 € 1 210 € 1 180 €
Cazenave-Serres-et-Allens 1 140 € 1 290 € 1 180 €
Lapège 780 € 1 290 € 1 180 €
Génat 790 € 1 200 € 1 180 €

Estimez votre bien avec un conseiller immobilier à Niaux 

Patricia VAN LEUSSEN

Conseiller immobilier à Niaux 

Ville d’estimation

Niaux  (09400)

Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Niaux  09400

Domaine d’Arbiech, La Vexane, La Plaine, Rue de la Filature, Quartier la Pujade, Quartier Prat Nouvel, Rue de la Carriere, Cirarolos, Quartier Séverin Blazy, Impasse Caugnetos, Arbiech, Les Baousses, Las Caugnetos, Naujero, La Pujade, Pre de l’Eglise, Rue du Chateau, Route du Montcalm, Rue de la Gaite, Lotissement la Vexane, Le Bousquet Redoun, Prat Nouvel, Le Roc de Las Abeillos, Village de Niaux

Comment s'effectue une estimation immobilière à Niaux  ?

Le prix d’un bien à Niaux  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Niaux .

Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Niaux  ?

Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Niaux . Le prix au m2 d’une maison à Niaux  dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Niaux 
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Niaux  ?

Le délai moyen de vente d’une maison à Niaux  est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.

La différence entre surface habitable et surface loi Carrez à Niaux  ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Niaux  ?

L’importance de la localisation du bien à Niaux 
Le quartier du bien immobilier à Niaux , le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ?
Les caractéristiques du bien à prendre en compte 
Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Niaux .

Comment est calculé le prix d'un appartement à Niaux  ?

Pour un appartement à Niaux , le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Niaux . Le prix au m2 d’une maison à Niaux  dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Niaux 
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Niaux  ?

Le délai moyen de vente d’un appartement à Niaux  est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.

Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Niaux  ?

Les prix du mètre carré des terrains à Niaux  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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