Prix immobilier à Margencel  ?

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Prix immobilier Margencel 

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Margencel  (74) ?

PRIX M² BAS

2 370 €

PRIX M² MOYEN

3 650 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️

PRIX M² HAUT

4 580 €

Le prix moyen à Margencel  est de 3 650 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien

Prix immobilier Margencel 

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Margencel  (74) ?

PRIX M² BAS

2 330 €

PRIX M² MOYEN

3 910 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️

PRIX M² HAUT

5 310 €

Le prix m2 pour les maisons à Margencel  est estimé en moyenne à 3 910 €, le prix m2 varie entre 2 330 € et 5 310 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien

Nombre de maisons et d'appartements à Margencel 

Données Margencel  % des logements Moyenne des villes
Maisons 796 77,8 % 90,0 %
Appartements 218 21,3 % 9,3 %
Autres types de logements 9 0,9 % 0,7 %

Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ?

Nombre d'habitants à Margencel 

Margencel  Moyenne des villes
Population 2 197 hab. 1 951 hab.
Densité de population 298 hab/km² 168 hab/km²
Nombre de ménages 907 851
Habitants par ménage 2,4 2,3
Nombre de familles 650 526
Naissances 20 21
Décès 12 17
Solde naturel 8 4

Classe d'âge à Margencel 

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
- de 15 ans 476 21,7 % 17,4 %
15 - 29 ans 291 13,3 % 13,2 %
30 - 44 ans 509 23,3 % 17,8 %
45 - 59 ans 491 22,5 % 21,9 %
60 - 74 ans 313 14,3 % 19,8 %
75 ans et plus 103 4,7 % 8,8 %

Sources : INSEE

Population active à Margencel 

  Margencel  % de la population active Moyenne des villes
Actifs 1 064 90,3 % 89,4 %
Chômeurs 114 9,7 % 10,6 %
Inactifs 234 10,3 % 13,9 %

Sources : INSEE

Salaires par CSP à Margencel 

Margencel  Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 527 € nets / mois 4 230 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 2 283 € nets / mois 2 411 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 705 € nets / mois 1 740 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 736 € nets / mois -

Sources : INSEE

Prix m2 des villes à proximité de Margencel 

Ville Prix m2 moyen appartement Prix m2 moyen maison Prix m2 moyen dans 74
Prix immobilier Thonon-les-Bains 3 880 € 4 070 € 4 150 €
Prix immobilier Allinges 3 560 € 4 200 € 4 150 €
Prix immobilier Anthy-sur-Léman 4 300 € 4 380 € 4 150 €
Prix immobilier Marin 3 340 € 3 640 € 4 150 €
Prix immobilier Reyvroz 2 530 € 2 940 € 4 150 €
Prix immobilier Armoy 3 170 € 3 860 € 4 150 €
Prix immobilier Lyaud 3 410 € 3 580 € 4 150 €
Prix immobilier La Vernaz 2 380 € 2 460 € 4 150 €
Prix immobilier La Forclaz 2 990 € 3 480 € 4 150 €

Estimez votre bien avec un conseiller immobilier à Margencel 

Stéphane ERBAS

Conseiller immobilier à Margencel 

Ville d’estimation

Margencel  (74200)

Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Margencel  74200

Place de la fontaine, Chemin du manoir, Route de bisselinges, Route de jouvernex, Rue des fontaines, Route forestière, Impasse des grandes vignes, Route de verniaz, Route du moulin redon, Route des mouettes, Route de sechex, Route du lavoir, Impasse de la colletaz, Chemin des buissons, Route des frégates, Route du moulin pinget, Route des genévriers, Chemin de la croix, Route de ronsuaz, Route du port de sechex, Chemin des vignes blanches, Route neuve, Place de la mairie, Impasse des terreaux, Route de zusinges, Route du champ courbe, Chemin des charmottes, Chemin de plantaseillon, Chemin du champ d'argy, Chemin de la cornasse, Chemin de dursilly, Impasse des genévriers, Chemin du bois brule, Chemin des etrables, Chemin du peylevet, Route de revachaux, Impasse de sechex, Route des cinq chemins, Impasse des verdannes, Route du crêt gojon, Impasse des cinq chemins, Route du pont des ruppes, Route de la combe, Passage du fontainier, Route de la gare, Chemin des hutins, Impasse de bisselinges, Rue de l'atrepot, Route des plantées, Impasse des crêts, Traverse des bassins, Impasse des fontaines, Chemin des grandes vignes, Route du stade, Impasse du lac, Chemin de la plage, Les champs d'argy, Chemin des grands marais, Chemin des tremblies, Route des camboles, Impasse des primbois, Passage du puits, Impasse de la fût, Rue de la résidence, Route des meules, Chemin des apralis, Chemin du moulin rieux, Chemin des etrepets, Route du crêt du coude, Chemin de tornaz

Comment s'effectue une estimation immobilière à Margencel  ?

Le prix d’un bien à Margencel  est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Margencel .

Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Margencel  ?

Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Margencel . Le prix au m2 d’une maison à Margencel  dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Margencel 
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Margencel  ?

Le délai moyen de vente d’une maison à Margencel  est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.

La différence entre surface habitable et surface loi Carrez à Margencel  ?

La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.

Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Margencel  ?

L’importance de la localisation du bien à Margencel 
Le quartier du bien immobilier à Margencel , le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ?
Les caractéristiques du bien à prendre en compte 
Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Margencel .

Comment est calculé le prix d'un appartement à Margencel  ?

Pour un appartement à Margencel , le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Margencel . Le prix au m2 d’une maison à Margencel  dépend de différents éléments :

  • La localisation de l’appartement à Margencel 
  • L’état général de l’appartement
Quel est le délai de vente d'un appartement à Margencel  ?

Le délai moyen de vente d’un appartement à Margencel  est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.

Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Margencel  ?

Les prix du mètre carré des terrains à Margencel  sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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