Prix immobilier à Merignac ?

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Prix immobilier Merignac

🏢 Prix m2 appartement

Quel est le prix moyen au m2 à Merignac (33) ?

PRIX M² BAS

1 470 €

PRIX M² MOYEN

2 480 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️

PRIX M² HAUT

5 030 €

Le prix moyen à Merignac est de 2 480 €, le prix au mètre carré varie selon les quartiers et les caractéristiques du bien

Prix immobilier Merignac

🏠 Prix m2 maison

Quel est le prix moyen au m2 à Merignac (33) ?

PRIX M² BAS

3 070 €

PRIX M² MOYEN

4 320 €

Fiabilité : ⭐️⭐️⭐️

PRIX M² HAUT

5 970 €

Le prix m2 pour les maisons à Merignac est estimé en moyenne à 4 320 €, le prix m2 varie entre 3 070 € et 5 970 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien

Nombre de maisons et d'appartements à Merignac

Données Merignac % des logements Moyenne des villes
Maisons 14 077 36,8 % 90,0 %
Appartements 23 971 62,7 % 9,3 %
Autres types de logements 212 0,6 % 0,7 %

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Nombre d'habitants à Merignac

Merignac Moyenne des villes
Population 70 813 hab. 1 951 hab.
Densité de population 1 470 hab/km² 168 hab/km²
Nombre de ménages 35 238 851
Habitants par ménage 2,0 2,3
Nombre de familles 18 904 526
Naissances 816 21
Décès 559 17
Solde naturel 257 4

Classe d'âge à Merignac

Données Nombre habitants % de la population Moyenne des villes
- de 15 ans 11 121 15,7 % 17,4 %
15 - 29 ans 14 885 21,0 % 13,2 %
30 - 44 ans 14 611 20,6 % 17,8 %
45 - 59 ans 13 888 19,6 % 21,9 %
60 - 74 ans 10 184 14,4 % 19,8 %
75 ans et plus 5 269 7,4 % 8,8 %

Sources : INSEE

Population active à Merignac

  Merignac % de la population active Moyenne des villes
Actifs 32 178 88,2 % 89,4 %
Chômeurs 4 307 11,8 % 10,6 %
Inactifs 10 731 15,0 % 13,9 %

Sources : INSEE

Salaires par CSP à Merignac

Merignac Moyenne des villes
Salaire moyen des cadres 3 762 € nets / mois 4 230 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 2 359 € nets / mois 2 411 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 764 € nets / mois 1 740 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers 1 771 € nets / mois -

Sources : INSEE

Prix m2 des villes à proximité de Merignac

Ville Prix m2 moyen appartement Prix m2 moyen maison Prix m2 moyen dans 33
Eysines 2 810 € 3 580 € 4 350 €
Blanquefort 2 610 € 3 410 € 4 340 €
Parempuyre 2 010 € 2 600 € 3 520 €
Le Haillan 2 870 € 3 680 € 3 520 €
Saint-Aubin-de-Médoc 3 080 € 4 100 € 3 520 €
Salaunes 1 650 € 2 830 € 3 520 €

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Eduardo DE SUL

Expert immobilier à Merignac

Ville d’estimation

Merignac (33160)

Secteur d’estimation immobilière

Estimation – Prix M2 Merignac 33160

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Canova, Allée Aristide Colotte, Allée de l’Aubier, Allée des Aulnes, Allée Belladone, Allée Bernard Lachaniette, Allée Bienvenue et Jean Sala, Allée des Bois du Stade, Allée Boreale, Allée Boris Vian, Allée Caillavet, Allée Camélias, Allée Camille Claudel, Allée du Cap Roux, Allée des Cèdres, Allée les Charmettes, Allée de la Charmille, Allée du Château d’Eau, Allée des Chevreuils, Allée Citronnelle, Allée Clair Logis, Allée des Clematites, Allée Clos de Montesquieu, Allée des Colibris, Allée Concorde, Allée des Conviviales, Allée Cyclamen, Allée des Dahlias, Allée de Daphne, Allée Digitale, Allée du Discobole, Allée Emile Galle, Allée d’Epinal, Allée des Eyquems, Allée Félix Nadar, Allée Fernand Leger, Allée des Ficus, Allée des Fontaniles, Allée de Fourchateau, Allée Georges Braque, Allée Georges Dumoulin, Allée des Geraniums, Allée du Haut-Briet, Allée Henri Matisse, Allée Henri Navarre, Allée des Hibiscus, Allée des Iris, Allée des Isatis, Allée James Domengeaux, Allée James Watt, Allée des Jardins de Caillavet, Allée Jean Anouilh, Allée Jean-Baptiste Carpeaux, Allée Jean Jaurès, Allée Jean Mace, Allée Jean Richepin, Allée de la Jeunesse, Allée Joliot-Curie, Allée Joseph Cugnot, Allée Joseph Garibaldi, Allée de Kaolack, Allée des Kochias, Allée des Lauriers, Allée Lionel Hampton, Allée de Magudas, Allée des Maraichers, Allée du Marathon, Allée Maurice Marinot, Allée Michel-Ange, Allée des Narcisses, Allée Neil Armstrong, Allée d’Occident, Allée d’Orient, Allée de Pagneau, Allée Paul Doumer, Allée Paul Gauguin, Allée des Pensees, Allée du Petit Pre, Allée Philippe de Champaigne, Allée Pierre de Coubertin, Allée Pierre-Gilles de Gennes, Allée Pistres, Allée des Platanes, Allée du Pont de Madame, Allée la Prairie, Allée du Pre des Fauvettes, Allée Puygalant, Allée Quietude, Allée René Villenave, Allée San Marco, Allée Serpentine, Allée des Tamaris, Allée du Tournesol, Allée des Troenes, Allée des Vignerons, Avenue de l’Alouette, Avenue d’Ares, Avenue de l’Argonne, Avenue Aristide Briand, Avenue des Azalées, Avenue du Bedat, Avenue de Belfort, Avenue de Belle France, Avenue de Bellevue, Avenue Blaise Pascal, Avenue Bon Air, Avenue du Bourgailh, Avenue de Bourranville, Avenue Carnot, Avenue de Caudéran, Avenue Charles Lindbergh, Avenue du Château d’Eau, Avenue des Chênes, Avenue du Chut, Avenue Claude Bernard, Avenue Claude le Lorrain, Avenue des Colombes, Avenue du Corps Franc Pommies, Avenue de Courtillas, Avenue Demeulin, Avenue du Docteur Albert Schweitzer, Avenue du Docteur Fernand Grosse, Avenue du Docteur Roger Daignas, Avenue de Douaumont, Avenue Edmond Rostand, Avenue Eugène Delacroix, Avenue de l’Europe, Avenue des Eyquems, Avenue des Fauvettes, Avenue de Foncastel, Avenue de la Foret, Avenue François Mitterrand, Avenue Franklin Roosevelt, Avenue de la Fraternelle, Avenue des Frères Lumière, Avenue des Frères Robinson, Avenue Gabriel Peri, Avenue Gambetta, Avenue de la Gare, Avenue George V, Avenue de la Grande Semaine, Avenue de la Grange Noire, Avenue Guillaume Apollinaire, Avenue Gustave Eiffel, Avenue du Haut-Brion, Avenue Henri Barbusse, Avenue Henri Becquerel, Avenue Henri Descot, Avenue Henri Dunant, Avenue Henri Vigneau, Avenue Henry le Chatelier, Avenue du 8 Mai 1945, Avenue Jacqueline Auriol, Avenue Jean Cocteau, Avenue Jean Fragonard, Avenue Jean Mace, Avenue Jean Perrin, Avenue Jules Verne, Avenue de Kaolack, Avenue Léon Blum, Avenue de la Libération, Avenue de Lognac, Avenue du Luxembourg, Avenue de Magudas, Avenue Marcel Dassault, Avenue Marcel Doret, Avenue du Maréchal Gallieni, Avenue du Maréchal Joffre, Avenue du Maréchal Juin, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, Avenue du Maréchal Leclerc, Avenue du Maréchal Lyautey, Avenue de la Marne, Avenue des Marronniers, Avenue des Martyrs de la Libération, Avenue Marx Dormoy, Avenue Maurice Levy, Avenue Meilleur Ouvrier de France, Avenue de Mérignac, Avenue Montesquieu, Avenue Neil Armstrong, Avenue Norbert Moussard, Avenue des Peupliers, Avenue Pierre Mendès-France, Avenue Président J.f. Kennedy, Avenue du Président Wilson, Avenue Pythagore, Avenue Raymond Poincare, Avenue René Descartes, Avenue Robert Schuman, Avenue Roland Garros, Avenue Romain Rolland, Avenue du Rouquet, Avenue de Saint-Medard, Avenue de la Somme, Avenue des Tourelles de Charlin, Avenue du Truc, Avenue du Val d’Or, Avenue du Vallon, Avenue de Verdun, Avenue Victor Hugo, Avenue Victoria, Avenue de l’Yser, Chemin de Beutre, Chemin Bon Air, Chemin du Cap Roux, Chemin des Dogues, Chemin d’Hestigeac, Chemin James, Chemin de Langueron, Chemin de Lartigue, Chemin de Magret, Chemin de Malbos, Chemin du Merle, Chemin du Monteil, Chemin du Moulin de Labatut, Chemin des Ontines, Chemin de Pagneau, Chemin du Phare, Chemin du Pont de Biques, Chemin de Pouchon, Chemin de la Poudrière, Chemin de la Princesse, Chemin de la Procession, Chemin du Rouquet, Chemin de Sabatey, Cours d’Ornano, Impasse Alfred de Vigny, Impasse Amélia Earhart, Impasse des Ardennes, Impasse Beauséjour, Impasse des Bouvreuils, Impasse des Bruyères, Impasse Carle Van Loo, Impasse Carnot, Impasse des Castors, Impasse des Chamois, Impasse Champlain, Impasse Chapelle Sainte-Bernadette, Impasse des Chardonnerets, Impasse Charles Perrault, Impasse Charlie Parker, Impasse de la Clairière des Ontines, Impasse de la Clairière de Pagneau, Impasse des Clarines, Impasse du Croustet, Impasse Dedale, Impasse Demeulin, Impasse Demosthene, Impasse Didier Daurat, Impasse Dubet, Impasse Dupuch, Impasse Edith Piaf, Impasse Edmond Rostand, Impasse Ella Fitzgerald, Impasse de l’Emaillerie, Impasse Emile Verhaeren, Impasse de l’Envol, Impasse d’Epernon, Impasse de l’Ermitage, Impasse des Florentines, Impasse François Truffaut, Impasse des Frères Goncourt, Impasse Geometre, Impasse Georges Duhamel, Impasse Guynemer, Impasse du Haut Charlin, Impasse de la Haye, Impasse Henry le Chatelier, Impasse Herge, Impasse des Hirondelles, Impasse Icare, Impasse des Isards, Impasse du Jard, Impasse Joachim du Bellay, Impasse John William Coltrane, Impasse Jolibois, Impasse des Jonquilles, Impasse Jules Hetzel, Impasse Jules Romains, Impasse du Jura, Impasse des Landes, Impasse Lannes, Impasse des Lilas, Impasse du Logey, Impasse des Loriots, Impasse des Loutres, Impasse du Luxembourg, Impasse du Mail, Impasse Maître Guy, Impasse des Maquis, Impasse des Maraichers, Impasse Marbotin, Impasse Marly, Impasse Martin, Impasse Maurice Levy, Impasse Miles Davis, Impasse des Mimosas, Impasse Montesquieu, Impasse de Moselle, Impasse Murat, Impasse des Muriers, Impasse des Myosotis, Impasse des Oliviers, Impasse Orson Welles, Impasse de la Paix, Impasse Pierre Brachet, Impasse Pistres, Impasse Raymond Queneau, Impasse René-Louis Lafforgue, Impasse Robert Schuman, Impasse Roger Hourquet, Impasse Roger Salengro, Impasse Ronsard, Impasse Rudolf Diesel, Impasse des Saules, Impasse Stan Getz, Impasse Stéphane Grappelli, Impasse Surcouf, Impasse Sydney Bechet, Impasse Theophraste Renaudot, Impasse Tocqueville, Impasse Turenne, Impasse Vauban, Impasse du 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Rue de la Branche, Rue Branly, Rue de Brantome, Rue de Brazza, Rue Brémontier, Rue de Bretagne, Rue de Callonges, Rue Camille Corot, Rue Camille Flammarion, Rue Camille Goillot, Rue Camille Pissaro, Rue Camille Saint-Saëns, Rue Camille Vic, Rue des Canaris, Rue de Canéjan, Rue du Cap Breton, Rue du Cap Horn, Rue du Cap Roux, Rue du Cap Vert, Rue Carle Van Loo, Rue de Carmaux, Rue des Carmes, Rue Caroline Aigle, Rue Carpentier, Rue des Cepages, Rue César Franck, Rue Champlain, Rue Chanzy, Rue Charles Baudelaire, Rue Charles Boubes, Rue Charles Despiau, Rue Charles Garnier, Rue Charles Gounod, Rue Charles Lecocq, Rue Charles Péguy, Rue Charles Raynaud, Rue de Charlin, Rue des Charmes, Rue Charpin, Rue des Chataigniers, Rue Château Thierry, Rue Chateaubriand, Rue Christophe Colomb, Rue Cicéron, Rue des Cigales, Rue la Clairière du Chut, Rue la Clairière des Ontines, Rue Clairière de Pagneau, Rue les Clarines, Rue Claude Chappe, Rue Claude Debussy, Rue Claude Kogan, Rue Clément Ader, Rue 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Jules Michelet, Rue Jules Raimu, Rue Jules Renard, Rue Jules Testaud, Rue du Jura, Rue du Languedoc, Rue Laplace, Rue de Lartigue, Rue des Lavoirs, Rue Lavoisier, Rue Lebrix Mesmin, Rue Léo Delibes, Rue Léo Lagrange, Rue Léon Biot, Rue Léon Jouhaux, Rue Léon Morane, Rue Léonard de Vinci, Rue Leverrier, Rue Lionel Terray, Rue des Lis, Rue des Liserons, Rue du Liveau, Rue du Logey, Rue de Lorraine, Rue Louis Aragon, Rue Louis Berton, Rue Louis Blériot, Rue Louis Braille, Rue Louis Coullet, Rue Louis David, Rue Louis Guillot, Rue Louis Jouvet, Rue Louis Pasteur, Rue de Luchey, Rue Lucien Baude, Rue de Lyon, Rue Magellan, Rue des Magnolias, Rue Mahalia Jackson, Rue de Malbos, Rue des Maquis, Rue Marbotin, Rue Marc Chagall, Rue Marc Sangnier, Rue Marcel, Rue Marcel Cerdan, Rue Marcel Issartier, Rue Marcel Jougourd, Rue Marcel Loubens, Rue Marcel Pagnol, Rue Marcel Proust, Rue Marcelin Berthelot, Rue Marco Polo, Rue des Marguerites, Rue Marion de Jacob, Rue de Marly, Rue de Marseille, Rue 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Comment s'effectue une estimation immobilière à Merignac ?
Le prix d’un bien à Merignac est déterminé en s’appuyant sur des transactions passées sur un bien identique dans votre commune à Merignac.
Comment est calculé le prix au m2 d'une maison à Merignac ?
Le prix est déterminé en multipliant la surface habitable par le prix au m2 pratiqué à Merignac. Le prix au m2 d’une maison à Merignac dépend de différents éléments :

  • La localisation de la maison à Merignac
  • L’état général de la maison
  • La présence d’un extérieur, jardin, cours
Quel est le délai de vente d'une maison à Merignac ?
Le délai moyen de vente d’une maison à Merignac est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique.
La différence entre surface habitable et surface loi Carrez à Merignac ?
La surface habitable prend en compte tous les espaces dans lesquels vous pouvez vivre. À la différence, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80 m la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas.
Estimation : ce qu'il faut prendre en compte à Merignac ?
L’importance de la localisation du bien à Merignac
Le quartier du bien immobilier à Merignac, le prix immobilier au m² dépend du quartier. Le bien est-il situé dans un quartier recherché ? Les alentours directs du bien : le quartier est-il agréable et propre ? La vue dont dispose le bien ? Y a-t-il des commerces à proximités ? Y a-t-il des transports en commun ?
Les caractéristiques du bien à prendre en compte 
Le nombre de chambres ? Les équipements ? La surface du bien ? La qualité des matériaux ? Ces caractéristiques sont essentielles pour bien évaluer un bien immobilier à Merignac.
Comment est calculé le prix d'un appartement à Merignac ?
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Quel est le délai de vente d'un appartement à Merignac ?
Le délai moyen de vente d’un appartement à Merignac est de 3 mois. Cette période correspond à la durée moyenne constatée entre la signature du compromis de vente de l’appartement et la signature de l’acte authentique.
Estimer la valeur prix m2 d'une maison avec terrain à Merignac ?
Les prix du mètre carré des terrains à Merignac sont librement fixés, Sachez que le prix repose surtout sur la loi de l’offre et de la demande selon la localisation du bien.

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